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商管办公用房配置标准
商管事业部--地方公司办公用房配置标准
用房类型
房间名称
数量（间）
面积
合计面积
配置标准
员工非机动车位需求
动力
照度LX
商管办公区
前台区域
商管办公区域共计约70人常驻办公，采光按国家规定设计；
一、通风空调系统
1、独立办公室及公共办公区域夏季空调温度设计标准26度，冬季20度，新风量标准人/30m3/h.p;
2、各资料室、信息机房采取分体空调制冷；
3、所有卫生间排风次数不低于8次/h，需安装空调设备;
二、强电系统（办公区域整体单独计量）
1、办公区域总用电功率，采用分体空调制冷方式为：100w/㎡，采用中央空调制冷为：60w/㎡；
2、会议室、独立办公室、会客室、贵宾室、前台等独立房间每间不少于4个5孔强电插座；
3、公共办公区域及人事、财务办公室每个工位安装一个5孔地插座；
4、公共区域强电插座后期根据实际情况设置；
5、办公照明可采用日光灯具，资料室及行政库房需采用防爆灯具；
三、弱电系统
1、商管办公区域消防设备设施按国家消防规范配置；
2、公共区域按照无盲区设计安装监控系统；
3、商管办公区域所有出入口需安装门禁系统；
4、信息机房双电源加UPS不间断电源（续航时间不少于5小时）；
5、会议室、独立办公室、会客室、贵宾室等独立房间每间不少于2个语音点位及1个信息点位。前台语音及数据点位各3个；
6、公共办公区域及人事财务办公室每个工位安装1个语音点位及1个信息点位；
7、公共区域数据语音点位后期根据实际情况设置；
8、信息机房及资料室气体灭火装置。
四、给（单独计量）排水（DN）
1、给水接至男女浴室，卫生间、洗漱间等末端用水点位；
2、排水点位及排水管根据末端用水点位及规范设置即可。
五、建筑装饰
1、独立办公室或配套房间墙体为玻璃、石膏板或轻体砌筑墙体，卫生间、财务室，信息机房、资料室及行政库房墙体为实体砌筑墙到顶；
2、天花吊顶根据房间功能不同按规范设计安装即可（禁用格栅吊顶）会议室吊顶采用异型吊顶设计；
3、需做防水部位按行业规范设计安装
4、商管所有办公区域地面玻化砖，墙面乳胶漆。
500辆左右
配备饮水机、擦鞋机电源插座。
1、依据弱电设备需求配置电源点位图，如打印机、传真机位置配备电源插座。
2、公共区域30米间隔配置保洁电源五孔插座。
1、照明应采用高效、节能的荧光灯及节能型光源，灯具应选用无眩光的
灯具。
2、配电回路应将照明回路和插座回路分开，
插座回路应有防漏电保护措施。
办公区域需要独立开关控制（消防、应急备用除外），计量，插卡式计量表。
总经理办公室
副总经理办公室
财务办公室室
财务收费室
人事行政部
总值班室
配备热饭炉、自动饮水机电源插座。
人事行政资料室
财务部行政资料室
行政办公库房
公共办公区
配备自动饮水机电源插座。
VIP接待室
会议室1
会议室2
会议室3
会客室
网络信息机房
配备UPS容量需考虑打卡签到器、门禁器等电源容量。
传真打印室
配电打印机电源插座。
男更衣室
梳妆镜附近配置插座。
女更衣室
女卫生间
配备烘手器电源插座，临时动力插座。插座型号为安全防水插座。
男卫生间
办公区使用面积总计
1.00
50.00
50.00
500.00
1.00
25.00
25.00
500.00
4.00
18.00
72.00
500.00
1.00
30.00
30.00
300.00
1.00
30.00
30.00
300.00
1.00
30.00
30.00
300.00
1.00
12.00
12.00
300.00
1.00
15.00
15.00
200.00
1.00
15.00
15.00
200.00
1.00
30.00
30.00
200.00
1.00
300.00
300.00
300.00
1.00
20.00
20.00
500.00
1.00
100.00
100.00
300.00
1.00
50.00
50.00
300.00
1.00
50.00
50.00
300.00
3.00
15.00
45.00
500.00
1.00
120.00
120.00
300.00
1.00
8.00
8.00
300.00
1.00
25.00
25.00
300.00
1.00
25.00
25.00
300.00
1.00
30.00
30.00
300.00
1.00
30.00
30.00
300.00
1112.00
刘兴国:
公共办公区约50人办公，人/6㎡
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