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中国租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及地方性法规等相关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证复印件，并保证其合法出租。如房屋存在抵押、查封等限制情况，甲方应在合同中明确告知乙方，并承担由此产生的一切责任。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态，包括但不限于室内设施、装修情况等，甲方应保证其真实性和完整性。乙方应在接收房屋时进行全面检查，并在《房屋交接清单》上签字确认，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。如甲方需收回房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，并按合同约定退还租金。

3、房屋交付使用后，乙方应按时支付租金，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含______（如：物业费、水电费等，不包含的应明确列出）。

2、支付方式：乙方应通过______（如：银行转账、现金等）方式向甲方支付租金，每期租金支付后，甲方应向乙方开具收款凭证。

3、租金调整：租赁期间如遇政府调整物业费、水电费等费用，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为乙方履行合同保证。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠缴的租金及其他费用。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后______日内将押金全额退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分应于______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，不得设置任何权利负担影响乙方使用。

2、甲方应保证房屋符合居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、无安全隐患等。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如遇房屋需要维修，应及时进行维修，保证房屋正常使用。

4、甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如确需进入，应提前通知乙方并征得同意。

5、甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放危险物品或进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意并签订补充协议。

六、房屋维修

1、房屋维修责任：租赁期间，房屋及设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。

2、维修通知：如需维修，应提前通知对方，并积极配合对方进行维修。

3、维修费用：维修费用由责任方承担，如双方均有责任，应协商分担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、乙方擅自将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生