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中国购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法出售。甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件供乙方核对。

4、房屋现状：房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________________、__________________、__________________等，甲方保证上述设施能够正常使用。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税费、中介费等所有相关费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方收款人民币__________________元（大写：__________________元整），于合同签订当日支付；

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元（大写：__________________元整），于房屋交房当日支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺收款后不得再向乙方主张任何其他费用。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时需配合乙方办理房屋交接手续，并提供房屋钥匙、相关证件复印件等资料。

2、验收标准：乙方在收房前需对房屋进行全面检查，确认房屋及附属设施符合合同约定。如有异议，应在交付当日以书面形式提出，双方协商解决。

3、交付费用：房屋交付过程中产生的运输费、清洁费等由__________________方承担。

四、税费承担

1、本次交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由__________________方承担。甲方需提供相关税费缴纳凭证供乙方核对。

2、如因政策变化导致税费标准调整，双方另行协商。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方需退还已收款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款万分之五的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方损失。

3、如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还全部款项并赔偿乙方损失。

4、如因乙方原因导致房屋被查封、冻结或其他权利限制，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：