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一建经济记高频考点

以下是一级建造师经济科目中的一些高频考点：

一、工程经济基础

1.资金时间价值

-利息与利率

-利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

-单利和复利的计算，复利计算是重点。复利终值公式\(F=P(1+i)^n\)，复利现值公式\(P=F/(1+i)^n\)，其中\(F\)为终值，\(P\)为现值，\(i\)为利率，\(n\)为计息期数。

-现金流量图的绘制

-理解现金流量的概念，包括现金流入、现金流出和净现金流量。

-掌握现金流量图的三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。

2.经济效果评价

-评价指标体系

-盈利能力分析指标：

-静态指标：投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）、静态投资回收期。投资收益率\(R=A/I\times100\%\)（\(A\)为年净收益，\(I\)为投资）；静态投资回收期\(P_t\)可根据累计净现金流量求得（累计净现金流量首次为零或出现正值的年份-1+上一年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量）。

-动态指标：财务内部收益率（FIRR）和财务净现值（FNPV）。财务净现值\(FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}\)（\(CI\)为现金流入，\(CO\)为现金流出，\(i_c\)为基准收益率，\(n\)为方案计算期）；财务内部收益率是使\(FNPV=0\)时的折现率，采用内插法计算。

-偿债能力分析指标：借款还本付息计算（等额还本付息、等额本金还款等方式）、偿债备付率（\(DSCR=(EBITDA-T_{AX})/PD\)，\(EBITDA\)为息税前利润加折旧和摊销，\(T_{AX}\)为企业所得税，\(PD\)为应还本付息金额）和利息备付率（\(ICR=EBIT/I\)，\(EBIT\)为息税前利润，\(I\)为计入总成本费用的应付利息）。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成和会计等式

-六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。会计等式：资产=负债+所有者权益（静态会计等式，反映企业在某一特定日期的财务状况）；收入-费用=利润（动态会计等式，反映企业一定会计期间的经营成果）。

-会计核算的基本前提

-会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计主体假设明确了会计核算的空间范围；持续经营假设假定企业将按当前的规模和状态持续经营下去；会计分期假设将企业的生产经营活动划分为若干个相等的会计期间；货币计量假设规定了会计核算以货币为主要计量单位。

2.成本与费用

-成本核算的原则、依据和范围

-成本核算应遵循分期核算、相关性、一贯性、实际成本核算、及时性、配比性、权责发生制、谨慎性和划分收益性支出与资本性支出等原则。

-工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用包括耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费和其他直接费用；间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

-期间费用的核算

-期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用。管理费用是企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用；财务费用是企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，包括利息支出、汇兑损失以及相关的手续费等；销售费用是企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的费用。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设工程项目总投资的组成

-建设投资和铺底流动资金。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价差预备费）和建设期利息组成。设备及工器具购置费是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用；建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润和税金；工程建设其他费用按其内容大体可分为三类：土地使用费、与项目建设有关的费用和与未来企业生产经营有关的费用。

-设备及工器具购置费的组成

-设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。进口设备抵岸价的构成及计算，包括货价