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一建考试经济必考知识点

以下是一级建造师考试工程经济的一些必考知识点：

一、工程经济基础概念

1.资金时间价值

-单利与复利的计算。单利计息公式为\(I=P\timesi\timesn\)（\(I\)为利息，\(P\)为本金，\(i\)为利率，\(n\)为计息周期数）；复利计息公式为\(F=P(1+i)^n\)（\(F\)为终值）。

-现金流量图的绘制规则，包括横轴表示时间，纵轴表示现金流量（向上为现金流入，向下为现金流出）等。

-资金等值计算，如终值与现值的相互换算（\(P=F(1+i)^{-n}\)），年金（包括普通年金、即付年金、递延年金和永续年金）与现值、终值的计算关系等。

2.技术方案经济效果评价

-经济效果评价的内容，包括盈利能力、偿债能力、财务生存能力等分析。

-经济效果评价指标体系，如静态评价指标（投资收益率、静态投资回收期等）和动态评价指标（财务内部收益率、财务净现值等）。

-投资收益率的计算（总投资收益率\(ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%\)，其中\(EBIT\)为息税前利润，\(TI\)为总投资；资本金净利润率\(ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%\)，\(NP\)为净利润，\(EC\)为资本金）。

-静态投资回收期\(P_t\)的计算（\(\sum_{t=0}^{P_t}(CI-CO)_t=0\)，\(CI\)为现金流入，\(CO\)为现金流出），以及其评价标准（\(P_t\leqslantP_c\)时，方案可行，\(P_c\)为基准投资回收期）。

-财务净现值\(FNPV\)的计算\(FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}\)，其中\(i_c\)为基准收益率，当\(FNPV\geqslant0\)时，方案在经济上可行。

-财务内部收益率\(FIRR\)的概念，即财务净现值为零时的折现率，通过试算法和线性插值法计算\(FIRR\)，且\(FIRR\geqslanti_c\)时方案可行。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成，包括资产、负债、所有者权益（反映企业财务状况的会计要素）以及收入、费用、利润（反映企业经营成果的会计要素）。

-会计等式，如资产=负债+所有者权益；收入-费用=利润等。

-会计核算的基本前提，包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

2.成本与费用

-成本与费用的分类，如按经济用途可分为生产成本和期间费用（管理费用、财务费用、销售费用）。

-工程成本的核算对象确定方法，如以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象等。

-间接费用分摊方法，如按直接费比例分配法等。

-固定资产折旧方法，包括平均年限法（\(年折旧额=\frac{固定资产原值-预计净残值}{预计使用年限}\)）、工作量法、双倍余额递减法（折旧率\(=\frac{2}{预计使用年限}\times100\%\)）和年数总和法等。

3.收入

-建造（施工）合同收入的构成，包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

-合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认（完工百分比法），根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已经完成的合同工作的技术测量确定等方法计算完工进度，进而确认当期收入（当期合同收入\(=\)合同总收入\(\times\)完工进度-以前会计期间累计已确认收入）。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设工程项目总投资的组成，包括建设投资和铺底流动资金。其中建设投资又分为工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。

-设备购置费的计算，设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。对于进口设备，抵岸价的计算包括货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税等各项费用的计算。

-建筑安装工程费的组成，按费用构成要素划分包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

2.建设工程定额

-建设工程定额的分类，如按生产要素内容分为人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额；按编制程序和用途分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。

-人工定额的编制，包括拟定正常的施工作业条件、拟定定额时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与