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一建经济历年高频考点

以下是一级建造师《工程经济》的一些历年高频考点：

一、工程经济基础

1.资金时间价值

-单利与复利计算

-单利：$I=P\timesi\timesn$（$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数）。

-复利：$F=P(1+i)^n$（$F$为终值），是高频计算考点，要熟练掌握不同复利计算（如间断复利、连续复利）的应用场景及计算。

-现金流量图绘制与等值计算

-现金流量图三要素：大小、方向、作用点。考生需要能够准确绘制现金流量图，这是解决经济分析问题的基础。

-等值计算（如终值、现值、年金之间的换算），常用公式包括：

-年金终值公式：$F=A\times\frac{(1+i)^n-1}{i}$（$A$为年金）。

-年金现值公式：$P=A\times\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$。

2.经济效果评价指标体系

-静态评价指标

-投资收益率：包括总投资收益率（$ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%$，$EBIT$为息税前利润，$TI$为总投资）和资本金净利润率（$ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%$，$NP$为净利润，$EC$为资本金），计算简单，但精度不高，适用于方案初步评价。

-静态投资回收期：$P_t=T-1+\frac{\vert\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_t\vert}{(CI-CO)_T}$（$CI$为现金流入，$CO$为现金流出，$T$为累计净现金流量首次为正或零的年份数）。该指标反映了投资回收的快慢。

-动态评价指标

-财务净现值（$FNPV$）：$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$（$i_c$为基准收益率），是考察项目盈利能力的绝对指标，$FNPV\geq0$时，项目可行。

-财务内部收益率（$FIRR$）：是使项目在计算期内财务净现值等于零时的折现率，计算较复杂，通常采用试算法结合内插法确定。$FIRR\geqi_c$时，项目在财务上可接受。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成和会计等式

-六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。会计等式如“资产=负债+所有者权益”反映了企业某一特定日期的财务状况，是复式记账、编制资产负债表的理论依据。

-会计核算的基本前提

-包括会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。例如，会计主体假设明确了会计核算的空间范围，考生需要理解各前提假设对会计核算的意义。

2.成本与费用

-成本核算的原则、范围和程序

-直接成本（如直接材料、直接人工等）和间接成本（通过分配计入成本核算对象）的核算，成本核算应遵循合法性、可靠性、相关性、分期核算等原则。

-期间费用的核算

-管理费用、财务费用、销售费用的核算内容。例如，管理费用包括管理人员工资、办公费、差旅费等，考生需要准确区分期间费用与生产成本。

3.收入

-收入的分类及确认原则

-按企业从事日常活动的性质分为建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。收入确认需满足一定条件，如企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方等。

-建造（施工）合同收入的核算

-合同收入的组成（初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入），合同结果能够可靠估计时采用完工百分比法确认收入，计算公式为：当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认收入。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设工程项目总投资的组成

-包括建设投资、建设期利息和流动资金。建设投资又分为工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。

-设备及工器具购置费的组成和计算

-设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。进口设备抵岸价的计算涉及到多种费用（如货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税等），计算公式复杂且是高频考点。

2.建筑安装工程费用项目的组成与计算

-按费用构成要素划分的