一建经济全书必考知识点.docVIP

一建经济全书必考知识点

以下是一级建造师《工程经济》中的一些必考知识点：

一、工程经济基础

1.资金时间价值

-利息与利率

-利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

-单利和复利的计算。单利计息公式：$I=P\timesi\timesn$（$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数）；复利计息公式：$F=P(1+i)^n$（$F$为本利和）。

-现金流量图的绘制

-包括现金流量的三要素：大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）。

2.经济效果评价

-评价指标体系

-盈利能力分析指标：静态指标如投资收益率（包括总投资收益率和资本金净利润率），动态指标如财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）等。

-偿债能力分析指标：借款还本付息计算（如等额还本付息、等额本金还款等方式），偿债备付率、利息备付率等指标的计算与判别。

-方案评价类型

-独立型方案、互斥型方案的评价方法。互斥型方案的比选可采用增量投资收益率法、增量投资财务内部收益率法、净现值法等。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成和会计等式

-六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。会计等式：资产=负债+所有者权益（静态会计等式，反映企业在某一特定日期的财务状况）；收入-费用=利润（动态会计等式，反映企业一定会计期间的经营成果）。

-会计核算的基本前提

-包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

2.成本与费用

-成本与费用的分类

-按经济内容分类：如外购材料、工资及福利费等；按经济用途分类：生产成本（直接费用如直接材料、直接人工，间接费用如制造费用）和期间费用（管理费用、财务费用、销售费用）。

-工程成本的核算

-工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。间接费用的分摊方法（如按直接费比例、人工工时比例等）。

3.收入

-建造（施工）合同收入的核算

-合同收入的组成：初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。建造合同的结果能够可靠估计时（同时满足四个条件），采用完工百分比法确认合同收入和合同费用。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设投资的构成

-包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。设备及工器具购置费的计算（设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费）；建筑安装工程费按费用构成要素划分（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金）和按造价形成划分（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金）的组成与计算。

-建设期利息的计算

-建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。

2.建设工程定额

-人工定额的编制

-人工定额的形式：时间定额和产量定额，两者互为倒数。人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估算法等。

-材料消耗定额的编制

-材料净用量的确定方法（理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法等）；材料损耗量的确定，材料消耗量=材料净用量+材料损耗量。

-机械台班使用定额的编制

-机械台班定额的形式：机械时间定额和机械产量定额。机械台班产量定额=1/机械时间定额。

3.工程量清单计价

-工程量清单的编制

-分部分项工程量清单的项目编码（五级编码设置）、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则等。措施项目清单的编制依据和分类（能计量的措施项目和不能计量的措施项目）。

-工程量清单计价的方法

-分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价；措施项目费的计算（综合单价法、参数法计价、分包法计价等）；其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）的计算；单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；总造价=∑单位工程报价。

4.国际工程投标报价

-国际工程投标报价的组成

-