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一建经济高频考点

以下是一级建造师经济科目的一些高频考点：

一、工程经济基础

1.利息的计算

-单利：$I=P\timesi\timesn$，其中$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数。

-复利：$F=P(1+i)^n$，$I=F-P$。复利计算体现了资金的时间价值的本质特征，即利生利。

2.资金等值计算

-终值和现值的相互转换。例如，已知现值$P$求终值$F$（一次支付终值公式$F=P(F/P,i,n)$）；已知终值$F$求现值$P$（一次支付现值公式$P=F(P/F,i,n)$）。

-等额支付系列公式，如等额支付终值公式$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}$（$A$为年金），等额支付现值公式$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$等。这些公式在项目投资决策、方案评价等方面广泛应用。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的计量属性，包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。历史成本是最基本的计量属性，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。

-会计等式：资产=负债+所有者权益，是复式记账法的理论基础，也是编制资产负债表的依据；收入-费用=利润，是编制利润表的依据。

2.成本与费用

-间接费用的分摊。间接费用一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配，公式为：间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用÷当期各项合同实际发生的直接费用之和；某合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用×间接费用分配率。

-固定资产折旧方法，如平均年限法（年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/预计使用年限）、工作量法（单位工作量折旧额=固定资产原值×(1-预计净残值率)/预计总工作量）、双倍余额递减法（年折旧率=2/预计使用年限×100%）、年数总和法（年折旧率=(折旧年限-已使用年限)/[折旧年限×(折旧年限+1)/2]×100%）等。不同折旧方法会影响企业的成本、利润和所得税。

3.收入

-建造（施工）合同收入的确认。如果建造合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。完工百分比法的计算公式为：当期确认的合同收入=(合同总收入×完工进度)-以前会计期间累计已确认合同收入；当期确认的合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前会计期间累计已确认合同费用；当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-设备及工器具购置费的组成。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。进口设备抵岸价的计算涉及到多种费用，如货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税等。例如，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费；抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税等。

-工程建设其他费的分类，包括土地使用费、与项目建设有关的费用（如建设管理费、可行性研究费等）、与未来企业生产经营有关的费用（如联合试运转费等）。

2.建设工程定额

-人工定额的编制。人工定额的形式有时间定额（单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量）和产量定额（每工日产量=1/单位产品时间定额（工日）），两者互为倒数。人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估算法等。

-材料消耗定额的编制。材料总消耗量=净用量+损耗量；损耗率=损耗量/净用量×100%；材料的消耗量=材料净用量×(1+损耗率)。

-机械台班使用定额的编制。机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数；机械时间定额=1/机械台班产量定额。

3.工程量清单计价

-分部分项工程费的计算，分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）。综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

-措施项目费的计算。措施项目费的计算方法有综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架等）、参数法计价（适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工增加费、二次搬运费等）、分包法计价（适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等）。

-其他项目费的组成，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。暂列金额由建设单位根据工程特点