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一建经济高频考点必背

以下是一级建造师《工程经济》中的一些高频考点：

一、资金时间价值的计算及应用

1.利息的计算

-单利：$I=P\timesi\timesn$，其中$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数。

-复利：$F=P(1+i)^n$，$F$为终值，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数。

2.现金流量图的绘制

-横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续；纵轴为现金流量，箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出。

-现金流量图要准确反映现金流量的大小、方向和发生的时点。

3.资金等值计算

-终值和现值的换算：

-一次支付终值公式：$F=P(F/P,i,n)$，其中$(F/P,i,n)=(1+i)^n$。

-一次支付现值公式：$P=F(P/F,i,n)$，其中$(P/F,i,n)=\frac{1}{(1+i)^n}$。

-等额支付系列：

-等额支付终值公式：$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}=A(F/A,i,n)$。

-等额支付偿债基金公式：$A=F\frac{i}{(1+i)^n-1}=F(A/F,i,n)$。

-等额支付现值公式：$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}=A(P/A,i,n)$。

-等额支付资本回收公式：$A=P\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}=P(A/P,i,n)$。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值。

-会计等式：资产=负债+所有者权益（静态会计等式）；收入-费用=利润（动态会计等式）。

2.成本与费用

-固定资产折旧方法：

-平均年限法：年折旧率$=\frac{1-预计净残值率}{预计使用年限}\times100\%$；年折旧额=固定资产原值×年折旧率。

-工作量法：单位工作量折旧额$=\frac{固定资产原值\times(1-预计净残值率)}{预计总工作量}$；某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额。

-双倍余额递减法：年折旧率$=\frac{2}{预计使用年限}\times100\%$；年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率（在固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产的账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）。

-年数总和法：年折旧率$=\frac{预计使用年限-已使用年限}{预计使用年限\times(预计使用年限+1)/2}\times100\%$；年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率。

-工程成本的核算：工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费；间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

3.收入

-建造（施工）合同收入的确认：

-完工百分比法：

-当期合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认收入。

-当期合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前会计期间累计已确认费用。

-当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计期间累计已确认毛利。

-确定完工进度的方法：

-累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；

-已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；

-已完合同工作的测量。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设投资：包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和涨价预备费）。

-设备及工器具购置费：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。

-建筑安装工程费：

-按费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

-按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

2.建设工程定额

-人工定额：

-时间定额：单位产品时间定额（工日）$=\frac{1}{每工