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一建经济高频考点讲解

以下是一些一级建造师《工程经济》的高频考点讲解：

一、资金时间价值的计算

1.单利与复利

-单利

-单利计算利息的公式为：\(I=P\timesi\timesn\)，其中\(I\)为利息，\(P\)为本金，\(i\)为利率，\(n\)为计息周期数。

-本利和\(F=P(1+i\timesn)\)。例如，本金\(P=100\)万元，年利率\(i=5\%\)，期限\(n=3\)年，单利计算的利息\(I=100\times5\%\times3=15\)万元，本利和\(F=100\times(1+5\%\times3)=115\)万元。

-复利

-复利计算利息的公式为：\(I=P[(1+i)^n-1]\)，本利和\(F=P(1+i)^n\)。

-同样以上面的数据为例，复利计算时，\(F=100\times(1+5\%)^3\approx115.7625\)万元，利息\(I=115.7625-100=15.7625\)万元。

2.终值和现值的计算

-终值计算（已知现值求终值）

-一次支付终值公式\(F=P(F/P,i,n)\)，其中\((F/P,i,n)=(1+i)^n\)。例如，现在投资\(P=50\)万元，年利率\(i=8\%\)，投资期\(n=5\)年，终值\(F=50\times(1+8\%)^5\approx73.47\)万元。

-现值计算（已知终值求现值）

-一次支付现值公式\(P=F(P/F,i,n)\)，其中\((P/F,i,n)=\frac{1}{(1+i)^n}\)。若\(5\)年后将得到\(100\)万元，年利率\(i=10\%\)，则现值\(P=100\times\frac{1}{(1+10\%)^5}\approx62.09\)万元。

-等额支付系列

-等额支付终值公式\(F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}\)，其中\(A\)为等额年金。例如，每年年末存入银行\(A=10\)万元，年利率\(i=6\%\)，存期\(n=5\)年，终值\(F=10\times\frac{(1+6\%)^5-1}{6\%}\approx56.37\)万元。

-等额支付现值公式\(P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}\)。若每年年末收益\(A=8\)万元，年利率\(i=8\%\)，收益期\(n=10\)年，现值\(P=8\times\frac{(1+8\%)^{10}-1}{8\%\times(1+8\%)^{10}}\approx53.68\)万元。

二、工程财务

1.财务会计的职能

-核算职能

-是指会计对客观经济活动的表述和价值数量上的确定，为管理经济提供所需的信息。它具有完整性、连续性和系统性的特点。例如，对建筑企业施工项目的成本进行核算，包括人工成本、材料成本、机械使用成本等各个方面，按照一定的会计科目和核算方法，准确记录每一笔成本支出。

-监督职能

-是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。例如，监督企业的采购活动是否存在违规行为，是否按照规定的采购程序进行，采购价格是否合理等。

2.会计要素的组成

-资产

-按流动性可分为流动资产和非流动资产。流动资产如货币资金、交易性金融资产、应收账款、存货等。存货包括建筑企业的原材料、在途物资、周转材料、委托加工物资、工程施工（相当于工业企业的在产品）等。非流动资产包括长期股权投资、固定资产、无形资产等。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，如建筑企业的施工机械、办公大楼等。

-负债

-按流动性分为流动负债和非流动负债。流动负债如短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费等。非流动负债如长期借款、应付债券等。

-所有者权益

-包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。实收资本是投资者按照企业章程或合同、协议的规定，实际投入企业的资本。资本公积包括资本溢价（或股本溢价）和其他资本公积等。盈余公积是企业按照规定从净利润中提取的积累资金，可用于弥补亏损、转增资本等。未分配利润是企业留待以后年度进行分配的结存利润。

三、建设工程估价

1.建设项目总投资的组成

-建设投资

-由设备及工器具购置费