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一建经济高频考点汇总

以下是一级建造师《建设工程经济》的一些高频考点汇总：

一、工程经济基础

1.资金时间价值

-利息与利率

-利息的计算：单利（$I=P\timesi\timesn$，其中$I$为利息，$P$为本金，$i$为利率，$n$为计息周期数）和复利（$F=P(1+i)^n$，$F$为本利和）。复利计算反映了资金的时间价值的本质，是更符合经济实际的计息方式。

-利率的决定因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限等。

-现金流量图的绘制

-现金流量图是一种反映技术方案资金运动状态的图示，包括横轴（表示时间轴，时间单位通常为年）、箭线（向上表示现金流入，向下表示现金流出）和现金流量的大小（箭线的长短与现金流量数值大小成比例）。

-资金等值计算及应用

-终值和现值的换算：

-一次支付终值公式：$F=P(1+i)^n$，其中$(1+i)^n$称为一次支付终值系数，记为$(F/P,i,n)$。

-一次支付现值公式：$P=F(1+i)^{-n}$，$(1+i)^{-n}$称为一次支付现值系数，记为$(P/F,i,n)$。

-等额支付系列终值公式：$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}$，其中$\frac{(1+i)^n-1}{i}$称为等额支付系列终值系数，记为$(F/A,i,n)$。

-等额支付系列现值公式：$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$，$\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$称为等额支付系列现值系数，记为$(P/A,i,n)$。

2.技术方案经济效果评价

-经济效果评价的内容和体系

-内容包括盈利能力（主要分析指标包括财务内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等）、偿债能力（主要指标有利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率等）和财务生存能力。

-评价指标体系：根据是否考虑资金时间价值，分为静态评价指标和动态评价指标。

-投资收益率分析

-总投资收益率（ROI）：$ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%$，其中$EBIT$为息税前利润，$TI$为总投资。

-资本金净利润率（ROE）：$ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%$，$NP$为净利润，$EC$为资本金。

-投资回收期分析

-静态投资回收期（$P_t$）：$\sum_{t=0}^{P_t}(CI-CO)_t=0$，通过计算累计净现金流量首次为零或正值的年份数来确定。

-动态投资回收期（$P_t$）：$\sum_{t=0}^{P_t}(CI-CO)_t(1+i)^{-t}=0$，考虑了资金时间价值，计算较复杂，通常需要借助现金流量表逐年计算。

-财务净现值（FNPV）分析

-$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$，其中$i_c$为基准收益率。当$FNPV\geq0$时，方案可行；当$FNPV0$时，方案不可行。

-内部收益率（IRR）分析

-内部收益率是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，即$\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+IRR)^{-t}=0$。内部收益率反映了投资项目的实际盈利能力，当$IRR\geqi_c$时，方案可行。

二、工程财务

1.财务会计基础

-财务会计的职能

-核算职能（记账、算账、报账）和监督职能（事前、事中、事后监督）。

-会计要素的组成和会计等式的应用

-会计要素包括资产、负债、所有者权益（静态会计要素，反映企业某一特定日期的财务状况，会计等式为资产=负债+所有者权益）、收入、费用和利润（动态会计要素，反映企业某一会计期间的经营成果，会计等式为收入-费用=利润）。

2.成本与费用

-成本与费用的分类

-按经济内容分：劳动对象方面的费用、劳动手段方面的费用和活劳动方面的费用。

-按经济用途分：生产成本（直接费用和间