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一建经济基础必考知识点

以下是一级建造师《工程经济》的一些必考知识点：

一、工程经济基础概念

1.资金时间价值

-影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。

-利息与利率：利息是资金时间价值的一种重要表现形式。利率高低决定因素包括社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、借出资本的期限长短等。

2.现金流量图绘制

-现金流量图三要素：现金流量的大小（箭线长短表示）、方向（向上表示现金流入，向下表示现金流出）、作用点（箭线的起点和终点表示现金流量发生的时点）。

二、工程财务

1.财务会计基础

-会计要素的组成：资产、负债、所有者权益（反映企业某一特定日期财务状况的静态会计要素）；收入、费用、利润（反映企业一定会计期间经营成果的动态会计要素）。

-会计等式：静态会计等式“资产=负债+所有者权益”；动态会计等式“收入-费用=利润”。

2.成本与费用

-工程成本的确认和计算方法

-间接费用分摊：一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配。

-固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。其中双倍余额递减法不考虑固定资产预计净残值，年数总和法折旧率逐年递减。

-期间费用：管理费用、财务费用和销售费用。管理费用包括管理人员工资、办公费等；财务费用包括利息支出、汇兑损失等；销售费用包括广告费等（施工企业较少涉及销售费用）。

3.收入

-建造（施工）合同收入的确认

-完工百分比法：根据合同完工进度来确认合同收入和费用。合同完工进度的确定方法有三种，即根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、已完合同工作的测量。

三、建设工程估价

1.建设工程项目总投资

-建设投资的组成：包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和价差预备费）。

-设备购置费的组成和计算：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税等。

2.建筑安装工程费用项目的组成与计算

-按费用构成要素划分：包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）和住房公积金等。

-按造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费（可计量的如脚手架费用，不可计量的如安全文明施工费）、其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）、规费和税金。

3.建设工程定额

-人工定额的编制：人工定额的形式有时间定额和产量定额，两者互为倒数。制定人工定额的方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估算法。

-材料消耗定额的编制：材料总消耗量=净用量+损耗量，损耗率=损耗量/净用量×100%。

-施工机械台班使用定额的编制：机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数。

4.工程量清单计价

-工程量清单的编制：分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。其中项目特征是确定综合单价的重要依据。

-招标控制价的编制：招标控制价应按照计价规范等规定编制，不应上调或下浮，且应在招标时公布。

-投标报价的编制：投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

这些知识点需要深入理解并熟练掌握，通过做练习题和案例分析题来巩固提高。