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2025商场店铺租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商场（以下称为“商场”），乙方希望承租该商场内的店铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于商场内的号店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于乙方开展性质的商业经营活动。租赁店铺的面积为平方米，具体位置见附件《租赁店铺平面图》。

1.2乙方承诺仅将租赁店铺用于自身经营活动，未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变租赁店铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3续租事宜双方另行协商，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：第一个租赁年度为元/月，第二个租赁年度为元/月，以此类推，具体以双方确认的《租金调整表》为准。

3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：户名：，账号：，开户行：。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

3.4租金不包括水费、电费、燃气费、采暖费、空调费、垃圾处置费等乙方经营所产生的费用，乙方应自行承担。

第四条押金

4.1乙方在签订本合应向甲方支付元作为履约保证金（以下简称“押金”）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用、赔偿损失等。

4.2合同期满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且已结清所有应支付的租金、费用及相关款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权以押金抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金或其他费用，不足部分由乙方补足。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方进场装修前提供必要的协助。

5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理、噪音控制等。

5.1.3甲方应负责租赁店铺所在商场的公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护与管理，确保乙方经营活动的正常进行。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

5.2.2乙方应自行负责租赁店铺内的装修、设备安装及日常维护，相关费用由乙方自理。装修方案需符合甲方的要求，并经甲方书面批准。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理、噪音控制等，服从甲方的统一管理。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得擅自转租、分租租赁店铺或利用租赁店铺进行违法活动。

第六条费用与押金

6.1乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：

6.1.1租金；

6.1.2水费、电费、燃气费、采暖费、空调费；

6.1.3垃圾处置费；

6.1.4商场管理费；

6.1.5责任保险费及其他相关费用。

6.2除押金外，乙方需在签订本合支付首月租金及首期商场管理费，具体金额以甲方开具的收款凭证为准。

第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变