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2025年综合类-资产评估-第一章总论历年真题摘选带答案(5卷单选题百道集合)

2025年综合类-资产评估-第一章总论历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】资产评估的三大基本假设中，能够反映资产在持续经营条件下公允价值的是（）

【选项】A.清算假设B.继续经营假设C.永续经营假设D.审计假设

【参考答案】B

【详细解析】持续经营假设要求资产在可预见的未来继续按既定用途使用，且不会被迫清算或出售，适用于企业整体资产评估。清算假设适用于资产已停止经营或拟终止的情况，审计假设与评估无关，永续经营假设仅适用于无限存续的资产。

【题干2】在资产评估中，评估基准日确定的关键因素不包括（）

【选项】A.资产实际状态时点B.市场价格变动趋势C.评估对象未来收益预期D.评估机构业务进度

【参考答案】D

【详细解析】评估基准日需与资产实际状态、市场价格稳定时点及未来收益预期匹配，而评估机构业务进度不影响基准日选择，属于非关键因素。

【题干3】运用市场法评估某机器设备时，若市场上同类设备交易价格受区域经济差异影响较大，应优先考虑（）

【选项】A.市场价格加权平均法B.同类资产直接比较法C.变现价值调整法D.成新率修正法

【参考答案】B

【详细解析】同类资产直接比较法需剔除区域经济差异，通过调整找到可比性，而市场价格加权平均法适用于多宗交易数据综合分析。

【题干4】资产评估中，价值类型“投资价值”的适用场景是（）

【选项】A.资产买卖交易B.企业整体并购C.债权债务重组D.资产抵押融资

【参考答案】C

【详细解析】投资价值指资产对特定用途的适用价值，常见于债务重组中资产接收方的实际使用需求评估，而买卖交易关注市场公允价值。

【题干5】某企业因经营调整需评估其整体资产，评估方法选择应优先考虑（）

【选项】A.收益法B.市场法C.成本法D.网络估值法

【参考答案】A

【详细解析】企业整体评估需预测未来收益现金流，收益法通过折现确定整体价值，市场法缺乏可比交易案例时难以应用，成本法仅适用于新置建资产。

【题干6】评估某房地产项目时，若未来预期租金收入波动较大且无稳定收益预测模型，应慎用（）

【选项】A.市场比较法B.收益法C.成本法D.清算价值法

【参考答案】B

【详细解析】收益法依赖稳定现金流折现，租金波动大且模型缺失时无法有效测算，市场法需可比交易案例，成本法仅反映重置成本。

【题干7】资产评估中，评估师对被评估资产进行价值判断时，需遵循的核心原则是（）

【选项】A.独立性原则B.公平性原则C.客观性原则D.合理性原则

【参考答案】B

【详细解析】公平性原则要求价值评估在相同条件下由独立第三方作出，独立性、客观性是其支撑原则，合理性原则属于评估结果质量要求。

【题干8】某机器设备账面价值80万元，已使用5年，残值率5%，评估时市场全新设备价格120万元，成新率修正系数为0.85，则设备评估值为（）

【选项】A.102万元B.102万元C.105万元D.98万元

【参考答案】B

【详细解析】成新率=（账面价值-累计折旧）/重置成本×100%，即（80-40）/120×100%=66.67%，修正系数0.85对应评估值=120×0.85=102万元。

【题干9】评估某企业商誉时，需重点考虑的因素不包括（）

【选项】A.行业竞争格局B.品牌价值C.购买方支付意愿D.资产负债结构

【参考答案】D

【详细解析】商誉评估需分析品牌、客户关系、市场地位等无形因素，资产负债结构影响企业整体价值但非商誉单独评估要素。

【题干10】在资产评估中，评估师对资产价值进行初步判断时，应首先确定的是（）

【选项】A.价值类型B.评估方法C.评估程序D.评估依据

【参考答案】A

【详细解析】价值类型决定评估方法选择（如市场价值选市场法/收益法），评估程序依据价值类型设计，评估依据贯穿全过程。

【题干11】某企业拟出售一台设备，评估基准日市场价格为50万元，预计3个月后变现，市场溢价率为2%，则设备评估值应为（）

【选项】A.50万元B.51万元C.49万元D.52万元

【参考答案】B

【详细解析】变现价值=市场价格×（1+变现溢价率）=50×1.02=51万元，需考虑未来变现时间价值。

【题干12】资产评估中，评估师对被评估资产进行专业判断时，需特别注意的禁忌是（）

【选项】A.依赖历史账面数据B.擅自修改评估参数C.拒绝披露关键信息D.依