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第2课时依法有效保护财产权

考点一保障各类物权

1.财产权

(1)内涵：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

(2)意义

①财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性制度。

②法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。

③保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。

④国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。

(3)措施

①我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

②宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。

③国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

④国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

2.物权

(1)内涵：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。

(2)原则

①物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

②民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

3.所有权

含义

权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利

分类

国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有

保护

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯

取得

方式

不动产

不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权

动产

①动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权

②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人

共有关系

多人对同一财产享有所有权从而形成共有关系。如夫妻共有财产、家庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产

4.他物权：他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。

用益物权

物的

使用

价值

土地承包

经营权

农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障

宅基地

使用权

农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地

建设用地

使用权

是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利

担

保

物

权

物的

交换

价值

抵押权

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

质权

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(质押动产)。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿

1.老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中占有、使用和收益的权利。

纠正：老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了所有权中收益的权利，占有和使用的权利是由承租人行使的。

2.甲将自己的一辆玩具卡丁车卖给乙并交付，但还没有进行登记，若不考虑其他情况，乙还没有获得该车的所有权。

纠正：玩具卡丁车属于动产，动产以交付方式获得所有权，若不考虑其他情况，乙获得了该车的所有权。

3.法律规定众多类型的物权，是为了保护物权不受侵犯。

纠正：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。

4.村民对农村的自建房拥有用益物权。

纠正：村民对自建房享有所有权，而非用益物权，对房子占用的宅基地享有宅基地使用权的用益物权。

5.财产的权利人(债务人)享有抵押权或质权。

纠正：财产的权利人(债务人)是抵押人或质押人，债权人享有抵押权或质权。

命题点一所有权

[典例1](2024·广东卷，14)罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付

1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是()

①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权

②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权

③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权

④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权

A.①③ B.①④

C.②③ D.②④

答案B

解析动产物权的设