《工程监理监理概论》课件——07-第七章 案例分析.pptVIP

7.2工程建设监理实际案例与分析在施工过程中，发生如下四项事件：1）2003年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序的持续时间增加了4d。2）2003年5月，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序的持续时间增加了3d。3）2003年7月，在主体砌筑过程中，因施工图设计有误，实际工程量增加3.8万元，相应工序的持续时间增加了2d。4）2003年8月进入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨；造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。在以上事件中，除第4项外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：1）增加合同工期13d。2）增加费用11.8万元。7.2工程建设监理实际案例与分析★问题1）施工单位对施工过程中发生的上述事件可否索赔，为什么？2）监理工程师计算2003年第4季度应确定的工程结算款额是多少？3）如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，则所发生的维修费用该如何处理？★分析1）对第一问题分析如下：①事件1费用索赔成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包商不可预见的。工期不予延长，因为该工序未发生在关键线路上，并对总工期无影响。②事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量保证措施。③事件3费用索赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延，为该工序未发生在关键线路上，并对总工期无影响。7.2工程建设监理实际案例与分析④事件4费用索赔不成立，工期可以延长。因为属异常的气候条件变化，承包商不应得到费用补偿，但应得到工期补偿。2）2003年4季度监理工程师应批准的结算款额为：3）所发生的维修费用应从施工单位保修金（或质量保证金、保留金）中扣除。7.2工程建设监理实际案例与分析[案例二十三]★背景材料某干道工程建设项目，其工程开竣工时间分别为当年的4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为三个标段。其中，第三标段造价为4150万元，第三标段中的预制构件由甲方提供（直接委托构件厂生产）。1）A监理公司承担了第三标段的监理任务，委托合同中约定监理期限为190d，监理酬金为60万元。但实际上，由于非监理方原因导致监理时间延长了25d。经协商，业主同意支付由于时间延长而发生的附加工作报酬。2）为了做好该项目的投资控制工作，监理工程师明确了以下投资控制措施：①编制资金使用计划，确定投资控制目标。②进行工程计量。③审核工程付款申请，签发付款证书。7.2工程建设监理实际案例与分析④审核施工单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。⑤对施工单位报送的工程质量评定资料进行审核和现场检查，并予以签证。⑥审核施工单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系。3）第三标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：①开工前，业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完。②业主根据C公司完成的工程量（经监理工程师签证后）按月支付工程款。保留金额为合同总额的5％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止。③监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。第三标段各月完成产值如表所示月份单位456789C公司480685560430620580构件厂2753401807.2工程建设监理实际案例与分析★问题1）由于非监理方原因导致监理时间延长25d而发生的附加工作报酬是多少？2）监理工程师明确的投资控制措施中，哪些不属于投资控制措施？3）业主支付给C公司的工程预付款是多少？监理工程师在4、5、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少？★分析1）因委托合同中约定监理期限为190d，监理酬金为60万元，则监理时间延长（非监理方原因）25d而发生的附加工作报酬为：（60万元/190d）×25d＝7.89万元。2）在所明确的投资控制措施中，第（5）项和第（6）项不属于投资控制的措施，属于质量控制措施。7.2工程建设监理实际案例与分析3）对第三个问题分析如下：①C公司所承担工程的合同价为：4150-275＋340+180）＝3355.00（万元）。②业主支付给C公司的工程预付款为C公司所承担工程合同价的25％，即为：3355.00（万元）×25％＝8