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包工协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

资质证书编号：__________________

鉴于甲方有[具体工程名称，如[X]小区房屋改造工程]的施工需求，乙方具备相应施工能力与资质，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等、自愿、充分协商，就包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[详细工程名称]

工程地点：[具体施工地址]

工程内容及要求：

乙方负责[详细罗列工作内容，如拆除旧墙体、搭建新隔断、安装门窗套等]，具体工作要求及技术标准见附件[X]《工程施工要求明细》。

工作成果需符合国家及地方现行相关施工质量标准，满足甲方在功能、美观等方面的合理要求。

二、承包方式

乙方以[包工包料/包工不包料（明确勾选）]的方式承包本工程。若为包工包料，乙方负责采购的材料应符合国家质量标准及甲方指定品牌、规格等要求，材料进场前需提前[X]天通知甲方验收，验收合格后方可使用；若为包工不包料，甲方需按约定时间、地点提供合格施工材料，乙方负责查验接收，因材料质量问题导致的损失及工期延误责任由甲方承担。

三、工程期限

开工日期：本工程自______年____月____日起正式开工，实际开工日期以甲方书面通知或双方现场确认的日期为准。

竣工日期：预计于______年____月____日竣工，总工期为[X]天。

工期顺延情况：若遇以下情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如地震、暴雨、政府禁令等导致无法施工；

甲方原因，如施工方案变更、未按时提供施工场地或材料、未及时进行隐蔽工程验收等；

非乙方原因导致施工现场停水、停电累计超过[X]小时。

四、工程价款及支付方式

工程价款：本工程包工费用总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除非发生本协议约定的工程变更或其他可调整情形，否则不因任何因素变动。

支付方式：

预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款比例为工程总价款的[X]%，用于乙方筹备施工人员、工具等。

进度款：乙方完成[关键进度节点1，如基础工程完工]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付比例为工程总价款的[X]%；完成[关键进度节点2，如主体结构搭建完成]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付比例为工程总价款的[X]%。

尾款：本工程全部完工，经甲方严格验收合格并办理完结算手续后[X]个工作日内，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

监督检查权：甲方有权随时对乙方施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，提出合理意见与整改要求，乙方应积极配合。

款项支付义务：甲方依照本协议约定时间与方式，按时、足额向乙方支付工程款项。

施工条件提供：甲方为乙方提供必要施工场地，确保场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等；协调施工现场周边关系，保障乙方施工顺利进行；按约定提供施工图纸及相关技术资料，若施工过程中有变更，及时通知乙方并提供变更后的资料。

组织验收：工程竣工后，甲方按约定组织专业人员或委托第三方机构进行验收。

（二）乙方权利与义务

款项获取权：乙方有权要求甲方按协议约定支付工程款项。

资质保证：乙方具备从事本工程施工所需的合法资质证书、营业执照（若有）等相关证件，并向甲方提供清晰复印件备案，确保证件在有效期内。

人员设备组织：乙方自行组织技术熟练、经验丰富的施工人员及适用的施工设备，所有施工人员需具备相应技能水平与从业经验，施工设备性能良好，满足施工需求。

安全与环保责任：施工期间，乙方全面负责施工人员人身安全，配备必要安全防护用品，加强安全教育培训，制定并落实安全施工方案，若发生安全事故，由乙方承担全部责任及相关费用；负责施工现场环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，妥善处理施工废弃物，遵守当地环保规定。

现场管理：乙方严格遵守施工现场各项规章制度，爱护甲方及现场其他单位财物