大楼安全管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强大楼安全管理，保障大楼内人员生命财产安全，维护大楼正常秩序，根据国家有关法律法规，结合大楼实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于大楼内所有人员，包括业主、租户、员工、访客等。

第三条大楼安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。

第四条大楼安全管理实行责任制，各部门、各岗位人员应按照职责分工，共同做好大楼安全管理工作。

第二章组织机构及职责

第五条成立大楼安全委员会，负责大楼安全工作的组织、协调、监督和检查。

第六条大楼安全委员会组成人员：

（一）主任：由大楼物业管理公司总经理担任。

（二）副主任：由大楼物业管理公司副总经理担任。

（三）委员：由大楼物业管理公司各部门负责人及相关部门负责人担任。

第七条大楼安全委员会职责：

（一）制定大楼安全管理制度，并组织实施。

（二）组织大楼安全检查，及时发现和消除安全隐患。

（三）组织大楼安全教育培训，提高人员安全意识。

（四）协调处理大楼安全事故，做好事故调查和处理工作。

（五）制定大楼应急预案，并组织演练。

第八条大楼安全管理部职责：

（一）负责大楼安全工作的日常管理。

（二）负责大楼安全检查，发现和消除安全隐患。

（三）负责大楼安全教育培训，提高人员安全意识。

（四）负责大楼应急预案的制定和演练。

（五）负责大楼安全事故的调查和处理。

第三章安全检查与隐患排查

第九条大楼安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。

第十条日常检查由大楼安全管理部负责，每周至少进行一次。

第十一条定期检查由大楼安全委员会负责，每季度至少进行一次。

第十二条专项检查由大楼安全委员会根据实际情况组织，如节假日、重要活动等。

第十三条安全检查内容：

（一）大楼消防设施、器材是否完好有效。

（二）大楼疏散通道、安全出口是否畅通。

（三）大楼用电、用气、用水设施是否安全。

（四）大楼建筑结构、设施设备是否安全。

（五）大楼内人员安全意识。

第十四条发现安全隐患，应立即采取措施予以消除，并做好记录。

第四章安全教育与培训

第十五条大楼安全管理部负责组织大楼安全教育培训。

第十六条安全教育培训内容：

（一）国家有关安全生产的法律、法规和标准。

（二）大楼安全管理制度和操作规程。

（三）火灾、地震等突发事件的应急处理方法。

（四）安全操作技能。

第十七条大楼内所有人员应参加安全教育培训，提高安全意识。

第五章应急预案与事故处理

第十八条大楼安全管理部负责制定大楼应急预案，并组织演练。

第十九条应急预案包括：

（一）火灾应急预案。

（二）地震应急预案。

（三）其他突发事件应急预案。

第二十条事故处理程序：

（一）事故发生后，立即启动应急预案，组织救援。

（二）调查事故原因，分析事故责任。

（三）对事故责任人进行严肃处理。

（四）总结事故教训，完善安全管理制度。

第六章奖励与处罚

第二十一条对在安全工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

第二十二条对违反安全规定、造成安全事故的个人和集体，给予处罚。

第七章附则

第二十三条本制度由大楼安全委员会负责解释。

第二十四条本制度自发布之日起施行。

大楼安全管理制度实施细则

一、消防安全管理

1.大楼内消防设施、器材应定期检查、维护，确保完好有效。

2.大楼内禁止使用明火，如需使用，应办理相关手续，并采取必要的安全措施。

3.大楼内禁止存放易燃易爆物品，如需存放，应办理相关手续，并采取必要的安全措施。

4.大楼内疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物。

5.大楼内人员应熟悉消防设施、器材的使用方法，掌握火灾逃生技能。

二、用电安全管理

1.大楼内用电设备应定期检查、维护，确保安全运行。

2.大楼内禁止私拉乱接电线，禁止使用非标准电器。

3.大楼内禁止在床上、沙发上吸烟。

4.大楼内禁止在电器设备附近堆放易燃易爆物品。

三、用气安全管理

1.大楼内燃气管道、设备应定期检查、维护，确保安全运行。

2.大楼内禁止私自改装燃气管道、设备。

3.大楼内禁止在燃气管道、设备附近堆放易燃易爆物品。

4.大楼内人员应熟悉燃气泄漏的应急处理方法。

四、建筑安全管理

1.大楼内建筑结构、设施设备应定期检查、维护，确保安全。

2.大楼内禁止擅自改变建筑结构、设施设备。

3.大楼内禁止在楼顶、阳台等危险区域堆放杂物。

五、人员安全管理

1.大楼内人员应遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。

2.大楼内人员应遵守大楼规章制度，不得扰乱大楼秩序。

3.大楼内人员应爱护公共设施，不得损坏、破坏。

4.大楼内人员应保持环境卫生，不得乱扔垃圾。

六、访客管理

1.大楼内访客应登记个人信息，并接受安全检查。

2.大楼内访客应遵守大楼规章制度，不得扰乱大楼