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拆建房屋协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆建房屋双方的权利、义务及责任，规范拆建房屋行为，保障双方合法权益。协议双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，友好协商，共同完成拆建房屋项目。

二、协议内容

1.拆建房屋的基本情况

（1）拆建房屋的地址、面积、结构、用途等基本情况。

（2）拆建房屋的原所有权人、使用权人等相关信息。

（3）拆建房屋的拆除、重建范围及要求。

2.双方权利与义务

（1）甲方（拆建房屋方）的权利与义务：

①甲方应确保拆建房屋项目的合法合规，取得相关批准文件。

②甲方应按时支付乙方拆建房屋相关费用。

③甲方应配合乙方进行现场勘查、设计等工作。

④甲方应按照乙方要求提供拆建房屋相关资料。

（2）乙方（拆建房屋实施方）的权利与义务：

①乙方应按照甲方要求，按时完成拆建房屋项目。

②乙方应确保拆建房屋质量符合相关标准和要求。

③乙方应按照甲方要求，提供拆建房屋过程中的相关资料。

④乙方应承担因拆建房屋过程中发生的意外事故责任。

3.拆建房屋费用及支付方式

（1）拆建房屋费用包括：拆除费用、设计费用、施工费用、材料费用、税费等。

（2）费用支付方式：

①甲方应按照协议约定，在工程进度达到一定节点时支付相应费用。

②甲方应在工程竣工验收合格后，支付剩余费用。

4.工期及验收

（1）拆建房屋工期：自协议签订之日起，甲方应确保在规定工期内完成拆建房屋项目。

（2）工程验收：拆建房屋项目竣工后，双方应共同进行验收。验收合格后，甲方支付剩余费用。

5.违约责任

（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。

（2）乙方未按时完成拆建房屋项目，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。

（3）因双方原因导致拆建房屋项目无法按期完成，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

6.争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为拆建房屋项目竣工验收合格之日止。

3.本协议终止条件：

（1）拆建房屋项目竣工验收合格。

（2）协议双方协商一致解除本协议。

（3）法律法规规定本协议应终止的情形。

4.本协议终止后，双方应按照规定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议附件

1.拆建房屋平面图及效果图

2.拆建房屋工程预算及费用明细表

3.拆建房屋施工图纸及相关技术资料

4.双方身份证复印件

5.拆建房屋相关审批文件及许可证

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

4.本协议自签订之日起，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。

5.本协议自签订之日起，任何一方不得因拆建房屋项目的实施而影响正常的生产、生活和工作。

六、协议签署

甲方（拆建房屋方）：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

乙方（拆建房屋实施方）：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

甲方代表签字：________________________

乙方代表签字：________________________

签订日期：________________________

七、备注

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议书签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效，如有一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

4.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

八、协议解除与终止

1.协议解除条件：

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）法律、法规规定的其他可以解除协议的情形。

2.协议终止条件：

（1）拆建房屋项目完成，经双方验收合格；

（2）因一方违约导致协议无法履行，协