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拆迁单位协商协议书范本

一、协议概述

本协议由拆迁单位（以下简称“甲方”）与被拆迁人（以下简称“乙方”）就拆迁补偿事宜进行友好协商，经双方充分讨论、协商一致，达成如下协议：

1.1拆迁项目：甲方负责实施的项目名称为“XX拆迁项目”，位于XX地区。

1.2拆迁范围：本次拆迁范围包括乙方在XX地区的房屋、附属设施等。

1.3拆迁期限：自本协议签订之日起，甲方应在XX日内完成拆迁工作。

二、补偿方式与标准

2.1补偿方式

2.1.1甲方将按照乙方房屋的实际面积给予货币补偿。

2.1.2甲方将按照乙方房屋的实际面积给予相应的搬迁费。

2.1.3甲方将按照乙方房屋的实际面积给予相应的安置补偿。

2.2补偿标准

2.2.1甲方将按照XX元/平方米的标准给予乙方货币补偿。

2.2.2甲方将按照XX元/平方米的标准给予乙方搬迁费。

2.2.3甲方将按照XX元/平方米的标准给予乙方安置补偿。

三、协议履行与争议解决

3.1协议履行

3.1.1乙方应在本协议签订之日起XX日内，将房屋及附属设施腾空，并配合甲方进行拆迁工作。

3.1.2甲方应在协议履行期限内，按照约定标准支付乙方货币补偿、搬迁费及安置补偿。

3.2争议解决

3.2.1双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决。

3.2.2如协商不成，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。

四、其他事项

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

4.3本协议自签订之日起，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

五、附件

附件一：拆迁范围示意图

附件二：房屋及附属设施清单

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）：___________

代表人（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

六、拆迁评估与补偿计算

6.1评估机构

本次拆迁的房屋及附属设施评估工作由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为本协议补偿计算的依据。

6.2评估程序

6.2.1甲方应在拆迁前将房屋及附属设施的评估工作委托给评估机构。

6.2.2评估机构应在接到委托后XX日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

6.3补偿计算

6.3.1甲方根据评估机构的评估报告，按照本协议约定的补偿标准计算乙方的补偿金额。

6.3.2补偿金额包括但不限于房屋货币补偿、搬迁费和安置补偿。

6.4补偿支付

6.4.1甲方应在评估报告出具后XX日内，将补偿金额支付给乙方。

6.4.2乙方在收到补偿款项后，应在甲方指定的账户内进行确认。

七、搬迁与过渡安置

7.1搬迁期限

乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁，具体搬迁期限由双方协商确定。

7.2过渡安置

7.2.1甲方为乙方提供过渡安置，过渡安置期间，乙方应妥善保管其搬迁物品。

7.2.2过渡安置的期限为XX个月，自乙方搬迁之日起计算。

7.3过渡安置费用

7.3.1甲方负责支付乙方在过渡安置期间的必要费用，包括但不限于临时住宿费用、搬迁费用等。

7.3.2具体的过渡安置费用标准由双方协商确定。

八、协议解除与违约责任

8.1协议解除

8.1.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

8.1.2协议解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

8.2违约责任

8.2.1如一方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的计算标准由双方协商确定。

九、通知与送达

9.1通知

双方在履行本协议过程中，任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

9.1.1直接送达；

9.1.2邮寄（挂号信）；

9.1.3传真；

9.1.4电子邮件。

9.2送达

9.2.1直接送达的，自送达之日起生效；

9.2.2邮寄的，自挂号信寄出之日起XX日内视为送达；

9.2.3传真或电子邮件的，自发送之日起XX小时内视为送达。

十、适用法律与争议解决

10.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

10.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议的附件与附件说明

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

11.1拆迁范围示意图；

11.2房屋及附属设施清单；

11.3其他双方认为需要作为协议附件的内容。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表人（签字）