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拆迁地皮转让协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签订。甲方因城市规划需要，将其拥有的拆迁地皮转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

1.甲方同意将其拥有的拆迁地皮转让给乙方，乙方同意接受甲方的拆迁地皮。

2.本协议书签订后，甲方应将拆迁地皮的相关手续、证照等全部移交给乙方。

3.乙方应在协议签订后的一定期限内支付甲方拆迁地皮转让款。

二、协议内容

1.拆迁地皮基本情况

（1）甲方拥有的拆迁地皮位于（具体地址），占地面积为（具体面积），土地使用年限为（具体年限）。

（2）拆迁地皮现状：地上建筑物、附着物已全部拆除，土地平整。

2.转让款及支付方式

（1）甲方同意将拆迁地皮转让给乙方，转让价格为（具体金额）。

（2）乙方应在本协议签订后的一定期限内支付甲方拆迁地皮转让款，支付方式为：首付（具体金额）在签订协议时支付，剩余款项在（具体时间）内分批次支付。

3.交付及验收

（1）甲方应在本协议签订后的一定期限内，将拆迁地皮的相关手续、证照等全部移交给乙方。

（2）乙方应在收到甲方移交的相关手续、证照后，对拆迁地皮进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。

4.甲方责任

（1）甲方应确保拆迁地皮的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应积极配合乙方办理拆迁地皮的相关手续。

5.乙方责任

（1）乙方应按照协议约定的转让价格支付甲方拆迁地皮转让款。

（2）乙方应依法使用拆迁地皮，不得违反国家法律法规。

三、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）如甲方未按照协议约定移交拆迁地皮的相关手续、证照，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）如乙方未按照协议约定支付拆迁地皮转让款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：拆迁地皮转让款支付计划表

五、具体条款

5.1转让款的支付计划

根据本协议第二部分的约定，乙方应按照以下支付计划支付拆迁地皮转让款：

-首付款：乙方应在协议签订之日起5个工作日内支付甲方拆迁地皮转让款的30%作为首付款。

-第一个分期付款：乙方应在协议签订之日起3个月内支付剩余转让款的20%。

-第二个分期付款：乙方应在协议签订之日起6个月内支付剩余转让款的20%。

-第三个分期付款：乙方应在协议签订之日起9个月内支付剩余转让款的15%。

-第四个分期付款：乙方应在协议签订之日起12个月内支付剩余转让款的10%。

-尾款：乙方应在协议签订之日起18个月内支付剩余转让款的15%作为尾款。

5.2使用权的移交

甲方应在乙方支付首付款后，立即将拆迁地皮的占有权移交给乙方。甲方应确保移交的地皮符合协议中约定的状态，且无任何法律上的限制或负担。

5.3税费承担

甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担在转让过程中产生的税费。双方应就税费的具体承担比例在签订协议前达成一致。

5.4不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并共同协商解决方案。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.5必威体育官网网址条款

双方对本协议的内容和签订过程负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、协议的变更和解除

6.1变更

任何一方要求变更本协议内容时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。

6.2解除

-双方协商一致；

-任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

-因不可抗力导致本协议无法履行。

六、协议的终止和效力

7.1终止

本协议在以下情况下终止：

-双方履行完毕本协议约定的全部义务；

-本协议按照规定解除；

-本协议约定的期限届满。

7.2效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至协议终止。本协议的终止不影响双方在协议有效期内已履行义务的效力。

七、通知

8.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；