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拆迁调解协议书范本大全

一、拆迁调解协议书概述

1.拆迁调解协议书的概念

拆迁调解协议书是指在拆迁过程中，拆迁当事人（包括拆迁方和被拆迁方）就拆迁补偿安置等问题，经协商一致后，达成的一种书面协议。它是对拆迁过程中双方权利义务的明确约定，具有法律效力。

2.拆迁调解协议书的作用

拆迁调解协议书的作用主要体现在以下几个方面：一是明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷；二是保障被拆迁方的合法权益，确保其得到合理的补偿；三是促进拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定。

3.拆迁调解协议书的法律依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规对拆迁调解协议书有明确规定，为协议书的制定提供了法律依据。

二、拆迁调解协议书的主要内容

1.拆迁双方基本信息

包括拆迁方和被拆迁方的名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等基本信息。

2.拆迁项目基本情况

包括拆迁项目的名称、性质、规模、地点、拆迁范围等基本情况。

3.拆迁补偿安置方式

包括货币补偿、产权置换、提供临时安置房、周转房等补偿安置方式，以及具体的补偿金额、面积、位置等。

4.拆迁时间安排

包括拆迁工作的开始时间、结束时间、过渡期限等。

5.拆迁双方的权利义务

明确拆迁方和被拆迁方在拆迁过程中的权利义务，如拆迁方应按时足额支付补偿款，被拆迁方应按时搬离拆迁房屋等。

6.违约责任及争议解决

约定双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，以及发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.协议生效及终止条件

明确协议的生效时间、生效条件，以及协议的终止条件。

8.其他约定事项

根据实际情况，可约定其他需要双方遵守的事项。

三、拆迁调解协议书的撰写要点

1.严格遵守法律法规

在撰写拆迁调解协议书时，必须严格遵守国家相关法律法规，确保协议内容的合法性和有效性。

2.实事求是，公平合理

协议内容应实事求是，充分体现公平合理的原则，确保双方权益得到保障。

3.语言表达准确、规范

协议书语言应准确、规范，避免歧义和误解。

4.附件齐全

协议书应附上相关证明材料，如房屋产权证、土地使用权证等。

5.双方签字盖章

协议书经双方协商一致后，由双方代表签字盖章，并注明日期。

6.保存协议书

协议书签订后，双方应妥善保存，以备日后查阅。

7.协议书修改与补充

在协议履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充协议内容，双方应重新协商一致，并签署补充协议。

四、拆迁调解协议书的执行与监督

1.协议执行

协议签订后，双方应严格按照协议内容履行各自义务。拆迁方应按照约定时间、金额支付补偿款，提供安置房或周转房；被拆迁方应按照约定时间搬离房屋，并配合拆迁工作。

2.协议监督

协议的执行情况应由相关部门进行监督，确保协议内容得到落实。被拆迁方有权要求相关部门对拆迁方进行监督，保障自身权益。

3.协议变更与解除

在协议履行过程中，如遇特殊情况导致协议内容无法继续履行，双方可协商变更或解除协议。变更或解除协议需经双方一致同意，并签订相应的变更或解除协议书。

4.协议终止后的处理

协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。如涉及未支付的补偿款、未安置的房屋等，应按照协议约定或双方协商结果进行处理。

五、拆迁调解协议书的示范文本

【拆迁调解协议书】

甲方（拆迁方）：________

乙方（被拆迁方）：________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，甲乙双方就本拆迁项目的补偿安置问题，经协商一致，达成如下协议：

一、拆迁项目基本情况

1.拆迁项目名称：________

2.拆迁项目性质：________

3.拆迁项目规模：________

4.拆迁项目地点：________

5.拆迁范围：________

二、拆迁补偿安置方式

1.补偿方式：货币补偿

2.补偿金额：人民币________元

3.付款方式：________

4.付款时间：________

三、拆迁时间安排

1.拆迁工作开始时间：________

2.拆迁工作结束时间：________

3.过渡期限：________

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按时足额支付补偿款；

（2）提供临时安置房或周转房；

（3）配合乙方搬离房屋；

2.乙方权利义务：

（1）按时搬离房屋；

（2）配合甲方进行拆迁工作；

（3）提供相关证明材料。

五、违约责任及争议解决

1.任何一方违反协议约定，应承担违约责任；

2.发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；