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拆旧屋补偿协议书范本
一、协议概述
本补偿协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签订。甲方因城市规划、公共设施建设等原因，需要拆除乙方拥有的位于【具体地址】的旧房屋。为保障乙方的合法权益，经双方友好协商，达成以下补偿协议。
二、补偿原则及标准
1.补偿原则
（1）公平、公正、合理原则：甲方在拆除乙方旧房屋过程中，应充分考虑乙方合法权益，确保补偿公平、公正、合理。
（2）依法补偿原则：甲方按照国家有关法律法规和政策规定，对乙方进行补偿。
（3）协商一致原则：双方在协商过程中，应本着平等互利、友好协商的原则，达成一致意见。
2.补偿标准
（1）拆除补偿：甲方按照乙方旧房屋建筑面积、结构类型、建设年代等因素，结合当地房地产市场行情，给予乙方合理的拆除补偿。
（2）搬迁补偿：甲方为乙方提供搬迁费用、搬迁期间临时住宿费用等，确保乙方搬迁顺利。
（3）安置补偿：甲方根据乙方实际需求，提供以下安置方式之一：
a.产权调换：乙方在甲方指定的区域内，可选择同等面积、同等品质的房屋进行产权调换。
b.货币补偿：甲方按照乙方旧房屋建筑面积、结构类型、建设年代等因素，结合当地房地产市场行情，给予乙方货币补偿。
三、协议内容
1.拆除范围及期限
（1）拆除范围：乙方位于【具体地址】的旧房屋。
（2）拆除期限：自本协议签订之日起【具体时间】内，甲方完成乙方旧房屋的拆除工作。
2.补偿方式及金额
（1）拆除补偿：甲方按照乙方旧房屋建筑面积、结构类型、建设年代等因素，结合当地房地产市场行情，给予乙方【具体金额】的拆除补偿。
（2）搬迁补偿：甲方为乙方提供搬迁费用、搬迁期间临时住宿费用等，共计【具体金额】。
（3）安置补偿：
a.产权调换：乙方在甲方指定的区域内，可选择同等面积、同等品质的房屋进行产权调换。
b.货币补偿：甲方按照乙方旧房屋建筑面积、结构类型、建设年代等因素，结合当地房地产市场行情，给予乙方【具体金额】的货币补偿。
3.付款方式
（1）拆除补偿款：甲方在完成乙方旧房屋拆除工作后【具体时间】内，一次性支付给乙方。
（2）搬迁补偿款：甲方在乙方搬迁完毕后【具体时间】内，一次性支付给乙方。
（3）安置补偿款：甲方在乙方选定安置方式并办理相关手续后【具体时间】内，一次性支付给乙方。
4.其他约定
（1）在拆除过程中，如乙方旧房屋存在安全隐患，甲方有权先行拆除。
（2）在拆除过程中，如乙方旧房屋内存在物品，甲方应负责妥善保管，待乙方搬迁完毕后，乙方有权取回。
（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方旧房屋基本情况表
2.拆除工程进度表
3.补偿清单
四、协议履行及争议解决
1.协议履行
（1）甲方应按照本协议约定的时间节点，完成乙方旧房屋的拆除工作，并支付相应的补偿款。
（2）乙方应按照协议约定的时间节点，完成搬迁工作，并配合甲方进行拆除工作。
（3）双方应保持沟通，及时解决在履行协议过程中出现的问题。
2.争议解决
（1）在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、协议变更及终止
1.协议变更
（1）如因不可抗力等原因导致协议内容需要变更，双方应重新协商并签订补充协议。
（2）任何一方未经另一方同意，不得擅自变更协议内容。
2.协议终止
（1）本协议在履行完毕后自动终止。
（2）如任何一方违反本协议约定，另一方有权终止协议，并要求赔偿损失。
六、其他
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方旧房屋基本情况表
2.拆除工程进度表
3.补偿清单
4.甲方承诺书
5.乙方承诺书
附件1：乙方旧房屋基本情况表
房屋地址：【具体地址】
建筑面积：____平方米
结构类型：____
建设年代：____
产权证明：____
附件2：拆除工程进度表
拆除开始时间：____年____月____日
拆除完成时间：____年____月____日
拆除进度：____%
附件3：补偿清单
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