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老年人租房的免责合同范本

当事人信息

出租方（以下简称〃甲方〃）:

名称:

地址:

电话:

租方（以下简称〃乙方〃）:

姓名：

年龄:

地圻:

电话:

第一章总则

第一条目的

本合同旨在明确双方在乙方租甲方房屋时，有关免除或限制甲方

责任的条款，以保护老年人的合法权益。

第二条适用范围

本合同适用于乙方租甲方老年人住房期间，因租赁房屋及其附属

设施造成的损害、损失或伤害。

第二章免责条款

第一条免除意外事故的责任

1.若乙方因自然灾害（如地震、台风\人为事故或其他不可抗力

造成的损害或伤害，甲方免除一切责任。

2.乙方应采取合理措施防止意外事故的发生，如加固门窗、规范用

电等。

第二条免除因乙方自身原因造成的损害的责任

L若乙方因自身疏忽、过错或违反合同约定导致房屋及其附属设施

的损害或伤害，甲方免除一切责任。

2.乙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，及时报修或更换损坏

部件。

第三条免除因乙方邀请或授权他人进入房屋造成的损害的责任

1.若乙方邀请或授权他人进入房屋，造成房屋及其附属设施的损害

或伤害，甲方免除一切责任。

2.乙方应严格控制进入房屋的人员，确保其行为不会造成损害或伤

害。

第四条免除因第三方的行为造成的损害的责任

1.若房屋及其附属设施因第三方的非法或过错行为造成损害或伤

害，甲方免除一切责任。

2.乙方应及时向甲方幸艮告第三方的不法行为，甲方有权采取相应措

施应对。

第五条免除因房屋固有缺陷造成的损害的责任

1.若房屋及其附属设施因固有缺陷造成损害或伤害，甲方在合理范

围内免除责任。

2.甲方应在房屋交接时向乙方披露房屋的固有缺陷，乙方租房屋

即视为接受其缺陷。

第三章限制责任条款

第一条限制责任范围

1.除免责条款另有规定外，甲方对乙方因租房屋造成的损害或伤

第五章其他条款

第一条纠纷解决

1.双方发生纠纷时，应协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第二条合同变更

1.双方经协商一致，可以变更合同条款。

2.合同变更应以书面形式确认。

第三条合同解除

1.出现下列情形之一时，任何一方均可解除合同：

对方严重违约；

租赁房屋灭失或严重损坏；

不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应依法进行结算。

第四条生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同租赁期限届满或提前解除时自动终止。

第五条必威体育官网网址条款

双方诺，本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的任何信息均

应必威体育官网网址,不得向任何第三方披露。

甲方签名：

乙方签名：

日期：