装饰企业与物业公司合作协议书.docxVIP

合作协议

协议双方

甲方：法人代表：

《企业法人营业执照》注册号：

乙方：法人代表：

《企业法人营业执照》注册号：

为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围

甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目

二、合作方式

甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。

三、合作期限

1、20年月日起至20年月日止，共计个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作费用及结算模式

合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个完工后结算，结算标准：每个介绍成功项目给甲方的业务费用为总工程价的8%。乙方预交给甲方装修押金人民币元，甲方的业务费用从押金中扣除若押金金额不足以支付甲方的业务费用，甲乙双方应另行协商并支付装修押金。合同履行期限届满后，甲方应将剩余押金全额退还给乙方。

五、权利义务

1、甲方权利

（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

（2）对乙方执行《物业公司装饰装修管理规定》（详见附件一）情况进行检查、监督。

（3）依据《深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，对乙方工程质量进行监督。

（4）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。

（5）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、甲方义务

(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。

（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

(4)乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

(5)保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或清除物业区域内其它装饰类公司。

3、乙方权利

（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

（2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。

（3）要求甲方积极履行义务的权利。

4、乙方义务

(1)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。

（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业公司装饰装修管理规定》。

（3）依据《深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》，规范施工。

（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

六、违约责任

1.甲乙双方应积极履行各自的义务。若任一方未全面履行其义务或未在约定期限内履行义务，即构成违约。因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。1000元。

2.协议签订并生效后，甲乙双方应当履行协议约定的各项条款。任何一方擅自变更或解除本协议，或违约次数达到三次及以上的，构成根本违约。违约方应向守约方支付违约金人民币。5000元，并承担因此给对方造成的经济损失。

3.协议有效期内，如一方出现严重违约，经纠纷处理机构认定并裁定后，另一方有权终止合同。

七、不可抗力

?由于因因非因甲方或乙方过错，亦非任何一方所能控制的其他不可抗力事件发生，导致甲方或乙方无法在履行期限内履行协议义务。的，应予免责。

八、纠纷处理

双方协议履行过程中出现纠纷，应协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，任一方可按下列第_____种方式处理：

提交深圳市仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院起诉；

九、附件

1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。