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租赁项目尽职调查的核心内容试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目尽职调查首先要关注的是（）

A.租赁物情况B.承租人信用C.市场环境D.行业趋势

答案：B

2.对租赁物所有权调查主要确认（）

A.购买价格B.有无抵押C.使用年限D.维修记录

答案：B

3.尽职调查中分析承租人财务报表重点看（）

A.利润表B.资产负债表C.现金流量表D.所有者权益变动表

答案：C

4.租赁项目市场环境调查不包括（）

A.市场规模B.竞争状况C.政策法规D.承租人内部管理

答案：D

5.调查承租人行业地位主要是为了评估（）

A.盈利能力B.市场竞争力C.偿债意愿D.经营稳定性

答案：B

6.尽职调查中对承租人经营团队考察重点是（）

A.学历背景B.从业经验C.年龄结构D.薪酬水平

答案：B

7.租赁物评估价值主要依据（）

A.购买发票价格B.市场同类价格C.承租人报价D.评估师主观判断

答案：B

8.调查承租人过往租赁记录是为了解（）

A.租赁偏好B.履约情况C.资金实力D.市场需求

答案：B

9.尽职调查过程中获取信息最直接的方式是（）

A.查阅资料B.实地考察C.问卷调查D.电话访谈

答案：B

10.对于租赁项目风险评估最重要的是（）

A.识别风险B.风险排序C.制定应对措施D.风险转移

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目尽职调查涵盖的方面有（）

A.承租人B.租赁物C.市场环境D.行业趋势

答案：ABCD

2.调查承租人信用状况可通过（）

A.信用评级机构B.银行征信系统C.行业口碑D.过往交易记录

答案：ABCD

3.租赁物尽职调查内容包括（）

A.物理状况B.技术先进性C.合规性D.保险情况

答案：ABCD

4.分析承租人财务状况需关注的指标有（）

A.资产负债率B.流动比率C.应收账款周转率D.净利润率

答案：ABCD

5.市场环境尽职调查要点有（）

A.市场供需关系B.价格波动C.潜在进入者D.替代品威胁

答案：ABCD

6.调查承租人行业前景可从（）入手

A.行业政策B.技术创新C.市场规模变化D.竞争格局演变

答案：ABCD

7.尽职调查中考察承租人内部管理包括（）

A.治理结构B.内部控制制度C.人员培训D.企业文化

答案：ABCD

8.评估租赁物价值的方法有（）

A.成本法B.市场法C.收益法D.重置成本法

答案：ABC

9.调查承租人法律纠纷情况通过（）

A.法院裁判文书网B.企业自查C.律师尽职调查D.行业协会了解

答案：ABC

10.尽职调查资料收集途径有（）

A.公开信息网站B.与相关方沟通C.实地调研D.委托第三方机构

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目尽职调查只需关注承租人信用，租赁物情况不重要。（）

答案：错误

2.财务报表是了解承租人财务状况的唯一依据。（）

答案：错误

3.市场环境变化对租赁项目影响不大。（）

答案：错误

4.调查租赁物是否合规只需看是否符合行业标准。（）

答案：错误

5.承租人行业地位高意味着风险低。（）

答案：错误

6.经营团队学历高就能保障租赁项目成功。（）

答案：错误

7.租赁物评估价值就是其购买价格。（）

答案：错误

8.过往无租赁记录的承租人风险一定高。（）

答案：错误

9.尽职调查获取信息都要经过核实。（）

答案：正确

10.风险应对措施制定后无需调整。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目尽职调查对承租人财务状况调查的重点。

答案：重点关注偿债能力，如资产负债率、流动比率；营运能力，如应收账款周转率；盈利能力，如净利润率。还要分析现金流状况，确保其有足够现金偿还租金及维持运营。

2.租赁物尽职调查的主要内容是什么？

答案：包括物理状况，如外观、性能；技术先进性，是否落后；合规性，是否符合法规标准；所有权情况，有无抵押；保险情况，是否购买足额保险等。

3.为什么要调查承租人的行业前景？

答案：行业前景影响承租人未来发展和盈利能力。良好前景有助于承租人稳定