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租赁项目的监控阶段重点试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目监控的核心目标是（）

A.保障租赁物安全B.确保租金回收C.监督承租人运营D.维护租赁公司形象

2.租赁项目监控中，对租赁物状态监控不包括（）

A.物理状态B.技术状态C.市场价值D.法律状态

3.承租人财务状况监控重点关注（）

A.资产负债率B.员工数量C.办公环境D.业务范围

4.租赁项目监控频率通常依据（）确定。

A.租赁期限B.租赁物类型C.承租人信用D.以上都是

5.监控租赁项目市场风险主要关注（）

A.利率变动B.租赁物折旧C.承租人管理D.合同执行

6.租赁项目监控过程中，发现重大风险应（）

A.立即终止租赁B.与承租人协商解决C.向上级汇报D.继续观察

7.对承租人经营管理监控不包括（）

A.决策机制B.营销渠道C.家庭状况D.内部治理

8.租赁项目监控中，（）是重要的信息来源。

A.承租人定期报告B.网络新闻C.同行评价D.猜测

9.租赁项目监控的信息收集渠道不包括（）

A.实地考察B.电话访谈C.社交媒体随意信息D.查阅资料

10.租赁项目监控的基础工作是（）

A.建立监控指标体系B.安排监控人员C.制定监控计划D.准备监控工具

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目监控阶段需关注的风险有（）

A.信用风险B.市场风险C.操作风险D.法律风险

2.对租赁物的监控内容包括（）

A.位置B.使用情况C.维护保养D.保险情况

3.承租人财务状况监控指标包括（）

A.流动比率B.速动比率C.净利润率D.应收账款周转率

4.租赁项目监控信息收集方式有（）

A.问卷调查B.实地检查C.数据分析D.第三方报告

5.租赁项目监控中，市场风险因素包含（）

A.行业竞争B.技术变革C.政策调整D.汇率波动

6.租赁项目监控计划应涵盖（）

A.监控目标B.监控内容C.监控方法D.监控频率

7.租赁项目监控中，对承租人的信用监控可从（）入手。

A.银行信用记录B.商业信用记录C.纳税记录D.法院涉诉记录

8.租赁项目监控团队成员可能包括（）

A.业务经理B.法务人员C.财务人员D.技术专家

9.租赁项目监控发现问题后，可采取的措施有（）

A.要求承租人整改B.增加担保措施C.提前终止合同D.降低租金

10.租赁项目监控指标体系建立原则有（）

A.全面性B.重要性C.可操作性D.动态性

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目监控只需要在租赁前期进行详细规划。（）

2.只要承租人按时支付租金，就无需对其进行经营管理监控。（）

3.租赁物的市场价值变动对租赁项目影响不大。（）

4.监控过程中发现承租人信用恶化，应立即停止租赁业务。（）

5.租赁项目监控信息只能由租赁公司内部人员收集。（）

6.租赁项目监控频率越高越好。（）

7.承租人财务状况良好意味着租赁项目无风险。（）

8.租赁项目监控指标体系一旦建立就不能更改。（）

9.监控租赁项目市场风险主要是关注市场价格波动。（）

10.租赁项目监控工作与合同管理没有关联。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目监控阶段信用风险监控要点。

答：关注承租人信用记录变化，包括银行、商业信用等。查看还款是否及时，经营及财务状况有无恶化，是否有涉诉等不良信息影响其履约能力。

2.租赁物监控的主要目的是什么？

答：确保租赁物处于良好使用状态，保障其安全完整，保证其使用符合合同约定，维护租赁物价值，避免因租赁物问题影响租赁项目收益和正常进行。

3.为什么要对承租人财务状况进行监控？

答：财务状况反映承租人还款能力和经营健康程度。通过监控可及时发现财务风险，如资金链断裂等，以便采取措施保障租金回收和租赁项目顺利进行。

4.简述租赁项目监控中市场风险监控的主要内容。

答：关注行业动态，包括竞争格局变化、技术更新速度。留意宏观政策调整，如税收、产业政策。还要关注利率、汇率波动对租赁项目成本和收益的影响。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.当租赁项目监控中发现承