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手房租赁承包合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章租赁承包房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]，该地址具体为[详细地址描述]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。

第三章租赁承包期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

第五章房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方交付房屋钥匙、水电卡等相关物品。

2.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第六章维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

2.保养义务：承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋及附属设施设备的清洁和良好状态。出租方有权对房屋及附属设施设备的保养情况进行检查，如发觉问题，有权要求承租方整改。

第七章合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

法律规定的其他解除情形。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金。

出租方未履行房屋维修义务，导致承租方财产损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

承租方违反房屋使用规定，给出租方或第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

第九章争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括房屋平面图、房屋附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

（出租方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

（承租方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________