南宁市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收工作方案（3.0版）.PDFVIP

附件1

南宁市房屋建筑和市政基础设施工程竣工

联合验收工作方案（3.0版）

为全面贯彻落实《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目

审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《优化营商

环境条例》（国务院令第722号）、《国务院关于开展营商环境创

新试点工作的意见》（国发〔2021〕24号）相关要求，进一步推

进工程建设项目审批制度改革，切实提升企业办理竣工验收的便

利度，根据我市验收项目实际运行情况，优化我市房屋建筑和市

政基础设施工程竣工联合验收工作方案。

一、工作原则

竣工联合验收（以下简称联合验收）工作的原则为“并联申

报，一口受理，各司其职，联合验收，限时办理”，申请人通过

南宁市工程建设项目审批一站式服务窗口或南宁市工程建设项

目审批系统（以下简称为审批系统）提交多个验收事项并联办理

申请，由住建部门牵头依申请一口受理，并协调住建、自然资源、

人防、城建档案等部门依职责同步联合开展验收并限时出具审批

结果。除了必要的现场验收，联合验收工作的主要流程将通过审

批系统流转完成。

二、适用范围

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南宁市行政区域范围内，由建设行政主管部门或行政审批部

门核发施工许可证的新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设

施工程（城市轨道交通工程、装饰装修工程、老旧小区改造工程、

管廊、涉密工程除外），适用本方案。

三、验收对象

（一）依申请，项目可整体组织联合验收。为了尽早投入使

用，也可依申请分期或按单位工程组织联合验收。

（二）依申请，人防工程（单建式或附建式）可单独组织联

合验收。

四、验收事项

根据项目工程的类别，科学合理确定纳入联合验收的事项。

实行联合验收的项目，取消建设工程竣工验收备案事项。

（一）不含人防工程类：纳入联合验收的事项为规划条件核

实、建设工程消防验收或备案、建设工程城建档案验收。

（二）含人防工程类（单建式或附建式）：纳入联合验收的

事项为规划条件核实、建设工程消防验收或备案、建设工程城建

档案验收、人防工程竣工验收备案。

五、申报原则

（一）验收对象所涉及的联合验收事项原则上应一次性申

报。

（二）在同一次联合验收中未通过的事项，可在整改合格后

申请复查。

六、验收条件

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（一）验收对象满足《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验

收规定》（建质〔2013〕171号）规定的竣工验收条件，质量监督

机构依法对建设单位组织的竣工验收实施了监督，工程质量合

格。

（二）验收对象及其必要的配套设施已按批准的规划条件要

求完成，规划测绘已完成，建设单位组织了自检，验收对象具备

规划条件核实条件。

（三）完成工程设计和合同约定的各项内容，消防车道和救

援场地的设置已完成，消防电源和水源已开通，消防控制室、消

防水泵房和发配电机房等公共消防设施已施工完毕，建设单位组

织了自检，验收对象具备消防验收或备案条件。

（四）验收对象含人防工程的，已按人防或行政审批部门批

复要求完成人防工程建设，已完成人防测绘，已通过人防工程竣

工验收，具备备案条件。

（五）验收对象工程档案已经收集齐全，建设单位组织了自

检，已出具通过联合验收后三个月内将档案移交城建档案部门的

承诺书。

（六）当分期验收或按单位工程验收时，验收区域与在建区

域之间已经设立安全、可靠、美观的临时安全物理隔离，具有安

全独立的使用空间。

七、职责分工

（一）牵头部门

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1.按照管理权限，市、县（城区、开发区）两级住建部门分

别牵头协调所监督工程的联合验收工作。

2.制定联合验收办事指南、流程图。

3.督促参与联合验收的部门在规定时限内出具办理结果，出

具联合验收意见书。

（二）专项验收主管部门

住建部门（负责建设工程消防验收或备案）、自然资源部门

（负责规划条件核实）、人防部门