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“沁园”前期物业管理服务招标文件
前期物业服务招标文件
项目编号：JCZX2021-296
项目名称：“沁园”前期物业管理服务
招标人：安吉瑞兴房地产开发有限公司（盖章）
招标代理机构：安吉精诚采购代理有限公司（盖章）
日期：2021年12月7日
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“沁园”前期物业管理服务招标文件
目录
“沁园”前期物业管理服务招标公告3
第一章招标项目概况7
第二章招标文件12
第三章物业管理服务内容及要求14
第四章投标文件编制格式19
第五章开标和评标26
第六章评标标准和办法32
第七章物业服务合同签订说明36
第八章奖惩措施60
第九章附则61
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“沁园”前期物业管理服务招标文件
“沁园”前期物业管理服务招标公告
根据湖建发【2019】164号文件精神，“沁园”项目的
前期物业管理对外公开招标，现将有关事宜公告如下：
一、招标人：安吉瑞兴房地产开发有限公司
二、项目名称：“沁园”前期物业管理服务
三、项目地点位于：安吉县梅溪镇石龙村。
四至范围：东至龙山路西至石龙村
南至墅兴路北至青松路
四、项目概况：
总用地面积20995平方米,总建筑面积48369.4平方
米，其中地上建筑面积33591.62平方米。
五、投标人资格要求：
1、国内具有独立法人资格，从事物业管理三年及以上，
具备管理建筑面积3万平方米（含以上）的单个住宅小区类
似项目经验的物业服务企业；
2、投标企业向招标人缴纳2万元投标保证金，投标保
证金需从企业的银行账户汇入招标人指定的银行账户（账户
名称：安吉精诚采购代理有限公司开户银行：浙江安吉农
村商业银行营业部账号：201000283159854）
如投标企业发生下列情形之一的，投标保证金将被没收：
若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管
部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规
定期限内与招标人签订合同协议。
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“沁园”前期物业管理服务招标文件
六、投标报名及招标文件的获取：
1、时间：2021年12月8日至2021年12月15日，每
天上午8∶00至11∶30，下午13：30至17∶00（双休日及
法定节假日除外）。
2、地点：安吉精诚采购代理有限公司（安吉县昌硕街
道云鸿东路68-70号云鸿铭楼）。供应商可以现场报名，也
可以以邮件形式发送资料获取招标文件。联系邮箱：
865338613@,电话：0572-5223073/5011113（供应商发
送邮件后应电话联系代理机构，以免造成失误）。
3、招标文件售价：0元/本。
4、获取招标文件需提交的资料（所有资料均需加盖公章）：
营业执照复印件，法定代表人身份证明书（或定代表人
身份证复印件），法定代表人授权委托书，被授权人的社保
缴纳证明文件及劳动合同复印件，建筑面积3万平方米（含
以上）的单个住宅小区类似项目经验的物业管理合同。
投标人未按本规定获取招标文件前来投标的，投标文件
不予接收。
七、投标截止时间及开标时间：
2021年12月28日14:00时整
八、投标地址及开标地址：
安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县递铺镇昌硕
街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼））。
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