2025年一级建造师考试建设工程经济考点总结.docVIP

工程经济

Ｐ1,资金时间价值的实质对的的是:时间变化,扩大再生产或资金流通,两个都有才对的.

P１,影响资金时间价值的重要因素:资金使用时间,数量大小,投入和回收特点，周转的速度,（加速资金周转,晚投入、早回收)。

Ｐ5,复利计算有间断复利和连续复利利息经常被看做资金的机会成本.

P2,利率高低决定因素:社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、期限。

Ｐ2、利率高低一方面取决于社会平均利率(利率的最高限)

P2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于（借贷供求情况)

P5、钞票流量图-——作图方法和规则、三要素。

Ｐ6、钞票流量三要素:钞票流量大小（钞票流量数额）、方向(钞票流入和流出）、作用点(钞票流量发生的时点）

P6、资金有时间价值，两笔资金相同,发生不一样时间点,在时间价值作用下,这两笔有无可能等值，一、有可能,一年10％、一年-1０%就有，二，但考试时一定说不可能,两笔不等资金,在不一样时间点，（资金有可能等值）

Ｐ1１,影响资金等值因素:资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率，其中关健因素是利率

P6-1１等值四个公式记住，

F=P（１+i）nP＝F(1+i）—nF=A[(1+i)n—1]/IＰ=A[(１+i）n-1］/I（1+i）ｎ

P1１、已知:m，i，r=ｍ*I,已知r，m，ｉ=r/m,已知r,m，Ｉeff=(１+ｒ/m)m－1

P1４、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和（经济合理性）进行分析论证.

P1５、对于经营性项目,重要分析项目标-赚钱能力、偿债能力、财务生存能力

P１5、对于非经营性项目,重要分析－财务生存能力

Ｐ18、技术方案的计算期：包含建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、重要技术的寿命期。

P１9、赚钱能力分析指标:1、静态分析：投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)、静态投资回收期2、动态指标:财务内部收益率、财务净现值

P１9、偿债能力指标:利息备负率、偿债备负率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率

P19、静态分析的特点:不考虑时间因素,粗略评价、对短期投资方案、逐年收益大致相等的技术方案评价时合用。

P19、投资收益率是衡量技术方案赢利水平的评价指标，它是技术方案建设投产达成设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

P２０、总投资收益率＝年息税前利润或年平均息税前利润/总投资(总投资包含建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金)

P20、净资本金利润率=净利润/技术方案资本金

Ｐ2１、投资收益率指标经济意义明确、直观,计算简便，在一定限度上反映了效果的优劣，可用于各种投资规模，局限性是重要在技术方案制订的初期阶段或研究过程,计算期短,特别合用工艺简朴生产情况变化不大的方案.

P22、静态回收期计算1、各年净收益相同时Pｔ=总投资／每年净收益2、各年净收益不一样时Pt=（累计净钞票流量开始出现正值的年分数－1)+上年累计净钞票流量绝对值/出现正值年份的累计钞票流量值

P2３、静态投资回收期，在一定限度上显示了资本的周转速度,局限性是,静态投资回收期没有全方面考虑技术方案整个计算期内钞票流量，即只考虑回收前效果,不能反映回收后的情况.

Ｐ24、财务净现值是反映技术方案在计算期内赚钱能力的动态评价指标。用一个预定的基准收益率ｉｃ,分别把整个计算期内各年的净钞票流全都折算到技术方案开始实施时的现值和。

Ｐ24、FＮPＶ≥0时可行。

P24、财务净现值优点:考虑了资金时间价值,判断直观。局限性是必须先拟定一个符合经济现实的基准收益率,必须结构一个相同的分析年限,不能反映单位投资的使用效率,不能直接阐明各年的经营成果,不能反映投资回收的速度。

P25、财务内部收益率就是使技术方案计算期内各年净钞票流量的现值累加等于零的折现率.

P２6、FIRR≥ic经济上可行。FNPV与FIRR的评价结论是一致的。

P26、财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值及方案整个计算期内的经济情况，不能反映投资过程的受益限度,不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净钞票流量系列情况.局限性是计算麻烦,对非常规方案来讲,FIRR在某些情况下不存在甚至存在多个．

Ｐ2６、基准收益率也成基准折现率，是公司或投资者以动态观点拟定的、可接受的技术方案最低原则的收益水平，是投资资金应该取得的最低赚钱水平。

P27、基准收益率的测定:１、政府投资项目、公司投资项目应采取行业财务基准收益率,2、在中国境外投资的项目一方面考虑国家风险，3、基准收益率的拟定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

P2８、基准收益率(Ｉc）提高了,FＮPV就变小．Ic提高了,FIRR不变.

独立型时候FNＰV〉0，ＦIR