1号的诞生 潮州海逸1号广告提案.pptVIP

1号的诞生;广州狮百睿

一贯坚持为客户提供极具实效的广告;实效？

当然要急客户之所急!;约820套余货

其中——

在售220㎡以上大平层500余套

未售120㎡适销户型320余套;剩余房源分析;走近中国潮州;;四线城市一线购置力;楼市走热后市强劲;竞品分析

知己知彼百战不殆;海逸1号;海博?红树林

户型：148-172㎡〔毛坯〕

价格：5600-6800元∕㎡

一次性付款可享95折优惠，按揭98折优惠，首付4成

首创潮州第一生态豪宅

地处城市中央地段，诚邀广州前5名的园林设计公司——广州景园园林设计公司擎划，首创潮州第一生态豪宅，倾力打造近万平方米大型生态园林。目前处于清尾阶段，没有销售压力。;户型：86-146㎡

价格：5180-8600元∕㎡

一次性9.5折优惠，首套首付3成

潮州首席人文生态大城

体量巨大，坐拥丰富原生态资源，全国型地产品牌，以造城之势，打造潮州生态人居典范。

借助品牌多年运作的影响力，并因周边自然资源的地利，而具一定影响力。;主诉求:品牌+生态;汇贤居

户型：101-140㎡

价格：5400元∕㎡

一次性付款可享95折优惠，

按揭98折优惠，首付4成

本案与工程同处潮州大道，且工程花园式的独立小区，是难得的闹中取静的居所。;真正的市中心豪宅

本案近身肉搏的对手，近享市政成熟配套，拥有豪华的五星级设计标准入户大厅，同样主打大户型单位，是同价位中最具危胁的的竞争者;尽管每个竞争对手都各具特色，但由于面积重叠并不明显，加之就地段而言，我们始终占据绝对优势，工程并没有存在强大市场冲击；

海逸1号各工程指标的均好性，其他工程比无可比，“1号价值〞让海逸1号鹤立鸡群！;SWOT分析;Strength∕优势

工程位于新老城区的交界位置，潮州行政商务中心，交通便利，周边拥有潮州最大的购物中心——大润发，潮州重点小学，行政事业单位林立，核心地段优势得天独厚，升值可期；

工程园林由加拿大ACAI建筑设计事务所设计，园林景观潮州数一数二，同时工程八级抗震，含钢量潮州最高，品质第一。;1个问题;——劳斯莱斯;解决之道;敞开心扉做朋友;重新定位——

你本来就很值得骄傲，我只是为你提供高端效??的效劳者;Hello，mayIhelpyou？;推广策略;要做成潮州的NO.1

除了方案，更需要的是行动;分阶段推广铺排;推广周期：6月-8月

主销产品：220㎡以上大面积单位

货量：500套;通过系列活动开展，提升工程形象；

提高工程的知名度、活泼度

营造我们与业主之间的和谐关系，提高工程的美誉度

实现高端人群到达、老业主修复传播等目的，实质上帮助加快220㎡以上大面积单位销售进度；

通过活动形象，推广微博、微信，为下阶段网络推广准备。;阶段主题

1号行动;通过报广、微信、海报等媒介形式。

向新老业主、意向客户、社会群众广泛宣传我们的“1号行动〞，引发关注，提升工程影响力。;炒作主题

将最好做到更好

1号行动海逸1号在行动

220㎡平层大宅现正热销;一堂讲课

一场比赛

一封家书

一品盛宴

一条微信∕微博;一堂讲课;一场比赛;一封家书;一品盛宴;一条微信/微博;推广周期：9月-11月

主销产品：19栋120㎡适销单位认筹销售

货量：320套

220㎡以上大面积单位销售跟进;以微电影、视频等为噱头，炒作工程物业情居；同时，利用19栋热销，炒作销情，带动220㎡以上大面积单位销售。;FREEVIEW

全景3D;FREEVIEW

全景3D;FREEVIEW效果示意;阶段主题

感动1号;2021年9月

海逸1号微电影演员招募;炒作主题

你是男1号？

你是女1号？

你是BB1号？

……

同期：视频元素炒作;2021年10月

海逸1号微电影首映;;2021年11月

19栋热销后期炒作;炒作主题

为什么我们是1号？;为什么我们是1号？;推广周期：12月-2月

主销产品：一、二期尾货;利用社区会所和网络平台打造业主精英俱乐部——宏泽会，构造潮州顶级名流生活场，从而带动一、二期尾货清尾。;第一步：建设宏泽地产网站，输出品牌;阶段主题

1号圈层;除了通过宏泽会平台发布和举办重大节日业主活动之外，

如圣诞嘉年华及元旦活动等。

我们还有些更为大胆的想法——;宏泽会;;;;;;;;携手创佳绩，谢谢！