佛山岭南新天地商业考察报告.pptVIP

佛山·岭南新天地

商业考察报告

;目录;1.1开展商介绍

1.2工程规模

1.3工程区位

1.4工程周边市场分析

1.5工程考察评价;1.1开展商介绍;1.2工程规模;;1.4工程周边市场分析;;1.5工程考察评价——SWOT分析;2.1总体功能布局

2.2工程定位

2.3目标消费群体定位

2.4各功能区配比

2.5公建配套设施分布

2.6工程首期开发;2.1总体功能布局;2.2工程定位;2.3目标消费群定位;2.4各功能区配比;2.5公建配套设施分布;2.6工程首期开发;3.1酒店功能区

3.2住宅功能区

3.3商务功能区

3.4购物中心功能区;3.1岭南天地马哥孛罗酒店;

贵宾楼层位于十五及十六楼，设有马哥孛罗咖啡厅及餐厅，可容纳196位顾客。

大堂酒廊位于酒店地面，可容纳48位宾客。

酒店设有可容纳1,000位宾客之瑰丽堂皇的马哥孛罗宴会厅，以及七个多功能会议室。;;东华轩——低密度别墅

占地面积：15428平方米

建筑面积：26459平方米

容积率：1.03

均价40000元/平方米

仅38幢的低密度市中心珍藏级大宅,面积由285平方米至50平方米,大气天成。尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派,高墙石阶,方正稳厚，

复原东华里森严排列的古巷特色,更显私密矜贵。;祖庙路一直是佛山传统的中心商业地带，片区改造后，将由多栋甲级写字楼、星级酒店及大型商场等组成岭南天地的国际都会商务区。其中工程第五期将开发总建面13万平方米，高达415米，80层的超甲级写字楼，势将成为佛山地标之一。各地块由地下通道及地下商场相连，与地铁站出口直接连通，建构多维立体的综合商城。国际名企及著名公司纷纷进驻，带动佛山城市全面升级。;建筑面积2.2万平方米，将成为佛山市内最高端的购物中心；

首层为一线品牌，二层进驻高档礼服、婚纱定制和高端服装品牌，三层那么提倡健康生活方式，健身会所、SPA及各国餐饮。;4.1文化商业街区分析

4.2品牌商家及业态

4.3品牌和业态分析

4.4建筑风格分析

4.5商业环境营造分析

4.6工程小结;4.1文化商业街区分析;4.2品牌商家及业态;4.3??牌及业态分析;局部品牌商家展示;局部品牌商家展示;4.3品牌及业态分析;商业区实景图——人民路;商业区实景图;商业区实景图;商业区实景图;商业区实景图;商业区实景图;商业区实景图;4.4建筑风格分析——整体外观;4.4建筑风格分析——外立面;3.5商业环境营造分析——地面;4.5商业环境营造分析——公共区域;

建筑风格—路牌指引、卫生间

区域内指引标志的设计各具特色，在墙体的标识为凹凸隶书字体，开放式区域以展示架形式为主，简洁而优雅；

围挡的宣传语除了普通话外还使用了粤语，增添了亲和力和粤文化；卫生间墙面仍以旧式砖块，男女以及残障标志颜色清楚；;

建筑风格—园林绿化

除了路边的树木植被，各类盆栽，房屋的外墙等各个角落都种植有不同形状高度的绿化，恰到好处地搭配整体建筑效果，美观而精致。;3.5商业环境营造分析——行政文化设施;4.6工程小结