商业建筑设计与施工合同细节说明.docVIP

商业建筑设计与施工合同细节说明

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方信息

甲方（委托方）：_______

乙方（承包方）：_______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为_______。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业建筑的设计与施工，并约定双方的权利、义务及责任。

1.6合同期限

1.6.1设计阶段：自合同签订之日起至设计图纸交付之日止。

1.6.2施工阶段：自施工图纸交付之日起至竣工验收合格之日止。

第二章设计要求

2.1设计标准

乙方应根据国家相关设计规范、标准及甲方提供的资料，按照甲方要求的设计标准进行设计。

2.2设计内容

2.2.1设计图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、大样图等。

2.2.2设计说明：包括设计依据、设计原则、设计要求等。

2.2.3设计变更：在施工过程中，如因设计不合理或不可抗力因素等原因导致设计变更，乙方应根据甲方要求进行设计变更。

第三章施工要求

3.1施工图纸

乙方应在设计图纸完成后，将施工图纸提交甲方审核，经甲方确认后方可进行施工。

3.2施工材料

3.2.1乙方应选用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料。

3.2.2甲方有权对施工材料进行抽检，如不合格，乙方应立即更换。

3.3施工进度

3.3.1乙方应根据施工图纸和合同约定的时间节点，编制施工进度计划，并及时向甲方报送。

3.3.2乙方应按计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。

第四章质量保证

4.1施工质量

乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到国家规定的合格标准。

4.2质量验收

4.2.1施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查。

4.2.2竣工验收时，甲方、乙方及有关部门应共同参与，对工程质量进行验收。

4.3质量保证期

4.3.1本合同工程质量保证期为自竣工验收合格之日起_______年。

4.3.2在质量保证期内，如因乙方施工原因导致质量问题，乙方应负责维修、整改，直至达到合格标准。

第五章合同价款及支付方式

5.1合同价款

本合同价款为人民币_______元，包括设计费、施工费等。

5.2支付方式

5.2.1设计阶段：设计图纸交付后，甲方支付设计费的_______%。

5.2.2施工阶段：

5.2.2.1施工图纸交付后，甲方支付施工款的_______%。

5.2.2.2施工过程中，甲方根据施工进度支付施工款的_______%。

5.2.2.3竣工验收合格后，甲方支付施工款的_______%。

5.2.3逾期付款：如甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。

第六章设计变更管理

6.1设计变更申请

6.1.1任何一方提出设计变更时，应向对方提交书面变更申请。

6.1.2变更申请应详细说明变更的原因、内容、预期影响及费用估算。

6.2设计变更审批

6.2.1接到变更申请后，乙方应在_______个工作日内对变更申请进行审核。

6.2.2乙方审核后，如同意变更，应与甲方协商确定变更的具体方案。

6.2.3甲方应在_______个工作日内对乙方提出的变更方案进行确认。

6.3设计变更实施

6.3.1一旦设计变更得到双方确认，乙方应立即执行变更。

6.3.2乙方应保证变更后的设计仍符合原合同的设计标准和质量要求。

6.4设计变更费用

6.4.1设计变更所增加的费用，除非合同另有约定，应由甲方承担。

6.4.2乙方应在设计变更实施前，向甲方提交变更费用的详细预算。

第七章施工进度管理

7.1进度计划

7.1.1乙方应根据合同约定的工期，编制详细的施工进度计划。

7.1.2施工进度计划应包括关键节点、施工顺序、人员安排等。

7.2进度监控

7.2.1甲方有权对施工进度进行监控，并要求乙方定期提交进度报告。

7.2.2乙方应保证施工进度与计划一致，如出现延误，乙方应立即采取措施纠正。

7.3进度调整

7.3.1如因不可抗力或设计变更等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方。

7.3.2双方应协商确定新的施工进度计划，并相应调整合同工期。

7.4工期延误责任

7.4.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。

7.4.2如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并相应调整合同工期。

第八章质量控制与检验

8.1质量控制体系

8.1.1乙方应建立完善的质量控制体系，保证施工质量符合国家相关标准和合同要求。

8.1.2乙方应定期对施工过程进行质量检查，及时发觉并纠正质量问题。

8.2