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编号：_____________

商铺转让合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

转让方（以下简称甲方）__________________身份证号码_____________________

顶让方（以下简称乙方）__________________身份证号码_____________________

房东（以下简称丙方）____________________身份证号码_____________________

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_____________街（路）_____________号的商铺（原为：_____________）转让给乙方使用，建筑面积为_____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年______月_______日止，年租金为_____元人民币（大写：________________），租金为________每年交付一次，并于约定日期提前________每月支付至丙方。商铺转让给乙方后，乙方同意代为履行原商铺租赁合同项下的全部义务，并且每年定期缴纳租金及该费用。合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让完成后，商铺现有之装修、装饰及其他全部设备均归属于受让方（乙方）。租赁合同期满后，房屋及其附属装修、装饰等不动产应归属于丙方，而经营性设备等动产应归属于乙方。动产与不动产的区分应依据转让前的原始性质及法律属性确定。租赁合同执行）。

四、乙方在_____年______月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，（大写________________________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应当协助乙方办理该商铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方承担；乙方在接手该商铺前，该商铺原有的一切债权、债务及其他权利义务均由乙方承担。债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之________作为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的________向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的________作为违约金。

七、因发生不可抗力事件导致乙方经营损失的，甲方不承担任何责任；但因政府规划或国家征用、拆迁行为造成商铺被征收的，相关补偿权益归乙方所有。

八、本合同一式________份，三方各执________份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_____________________日期：__________________

乙方签字：_____________________日期：__________________

丙方签字：_____________________日期：__________________