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编号：_____________
二手商铺转让合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于________________店铺(面积为___________平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。自甲方将店铺交付给乙方之日起，乙方同意代为履行原租赁合同项下的全部义务，包括按月支付租金及原租赁合同约定由甲方承担的水电费等各项费用。租赁合同期满后，乙方应于合同期限届满之日起向甲方返还所交纳的押金，该押金归属乙方所有。
第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)上述费用已涵盖甲方支付给丙方并转付至乙方的押金，以及第三条约定的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得就上述费用之外的任何其他费用向乙方主张权利。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮服务。在租赁期内，甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。相关费用及因乙方经营所产生的债权债务全部由乙方承担，与甲方无关。在乙方实际接手经营之前，该店铺及其营业执照所载企业金城饭店所欠一切债务由甲方承担全部清偿责任，与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_________的违约金，逾期_______日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________乙方应向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意甲方向其转让商铺。若因甲方原因导致丙方或甲方本人中途收回商铺，应按照甲方未按时交付商铺的违约责任承担相应责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)如甲方在每年营业执照有效期届满之日仍未办妥年审手续，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方返还全部转让费用，赔偿因未办理年审手续所导致的装修及添置设备的损失。__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条本合同一式_________份，自签字之日起生效。
甲方：
_________年_________月_________日
乙方：
_________年_________月_________日
丙方(签字)：
_________年_________月_________日
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