店铺转让三方协议.docxVIP

编号：_____________

店铺转让合同

转让方：________________________________________________

顶让方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

转让方（甲方）：??

身份证号码：?????

顶让方（乙方）：?????????????????

身份证号码：???????????

房东（丙方）：

身份证号码：

???????????????????????????

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

第一条?丙方同意甲方将自己位于????省???市????区（镇/乡）????街（路）??（共两间）的门面房，自???年??月?日转让给乙方经营使用至???年??月??本合同签订之日，乙方承诺在同等条件下享有与甲方及丙方在原房屋租赁合同中相同的权利和义务。自甲方租赁合同期满之日起，租赁期限依原租赁协议的约定自动顺延。????年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

第二条?权利与义务

丙方与甲方已签订了租赁合同，租期自?????年????月????日止，月租金为???元，剩余租金人民币（大写）?????（￥????元）元由乙方支付给甲方。甲方、丙方需给乙方????为装修期，装修期间乙方不再承担租金费用。

第三条??乙方承诺代为履行原合同项下所约定的各项条款，并按期缴纳租金及原合同项下约定由甲方承担的水电费用及其他各项经营费用。就电表度数而言，应以如下方式确定：?????；

第四条??丙方同意与乙方共同履行原丙方与甲方签订的合同所约定的全部条款。转让后之门面现有装修、装饰设施归乙方所有，租赁期限届满后，房屋及其附属装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的性质划分以原租赁合同约定为准）。乙方在受让该门面后，有权基于经营需要，在确保房屋安全使用及符合相关法律法规的前提下，对门面进行合理装修。

第五条??乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币????元。甲方在合同签订后，在???年??月??日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付余额转让费共计人民币（大写）????????（￥????（元）上述费用已涵盖第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，同时甲方不得另行向乙方主张任何其他费用。

第六条??乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第七条??违约责任??

（1甲方承诺其承租的门面具有合法的租赁权，并具备依法进行转让的资格。甲方应当于约定时间交付门面。如逾期交付，应按每日人民币一百元的标准向乙方支付违约金。_______天乙方有权解除合同；

（2）如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的?????‰作为为违约金。逾期_______日，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的?????%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的?????%作为违约金，乙方享有对店铺转让权。

（3）丙方保证该房屋为其合法所有权，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

第八条??因不可抗力导致乙方经营受损的，甲方不承担任何责任。因政府规划、国家征收及拆迁致使经营场所装修、经营产生补偿款项的，该等补偿款项应归乙方所有，丙方无权主张或取得。

第九条?本合同一式?????份，三方各执?????份，自三方签字之日起生效。

?

签署时间：_______年_______月_______日?

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

?

丙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

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