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房屋租赁合同

合同编号：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方之间权利义务关系，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就房屋租赁事项订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁内容

一、甲方将位于的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为，或具有合法使用权及转租权。

二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

租赁期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及其它费用

一、房屋租金每月人民币元，年度租金共计人民币元。

二、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。

三、其它费用由双方协商确定。

第四条付款方式及时间

一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金应于年月日支付，以后每月/年租金应于当月/年的日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。

二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。

三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民

币本合同约定，押金金额为人民币元，乙方退租后，甲方应于退租之日起日内将押金全额退还。退租后，若双方确认乙方应向甲方支付任何费用，该费用应优先从押金中扣除。任何情况下，除非乙方书面同意，甲方不得将押金抵扣作为租金。

第五条交房及条件

一、甲方应于年月日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本协议。

二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方__________千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方承担。

第六条双方的权利和义务

一、甲方权利义务

1确保所出租的房屋及其附属设施处于完好状态并能够正常使用，同时负责相关设施的年度检查及日常维护、保养与维修工作；如遇相关政府部门对有关设施进行改造时，由此产生的所有费用由甲方承担。

2应协调与沟通本地区相关政府部门的关系，提供合法有效的房产证明文件及相关资料，协助乙方办理营业执照、装修许可证等行政审批事项的申请及办理手续，以及其他与租赁相关的工商、税务、城建等行政手续；相关费用由乙方承担。

3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时协助乙方办理相关的审批手续。

4甲方应保证其室内原有电线、电缆、水管等设施具备满足乙方正常经营的使用需求，并定期进行检查，确保其处于良好状态（乙方自行设置的设施除外）。若因供电、供水线路问题导致乙方遭受经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。发现问题时，应立即通知乙方。

5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币元，并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。

6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。

7若所涉设备及设施出现故障，甲方应于合理期限内履行修复或更换义务。如甲方未能在约定期限内履行上述义务，乙方有权代为修复或更换，相关费用以合法有效发票为结算依据，自租金中予以扣除。若乙方无法自行修复且甲方未在合理期限内履行修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方权利义务

1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

3、按合同内容交纳租金及其它费用。

第七条房屋装修或改造

一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的