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第三章

合同法基本原理第一节合同法概述第二节合同的形式及条件第三节合同的订立及效力第四节合同的履行及担保第五节合同的变更、转让及终止第六节违反合同的责任第七节合同纠纷的解决第三章

合同法基本原理

本章主要内容第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行

合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的合同以民事权利义务为内容。有效合同受法律保障，具有强制执行力。合同的法律特征合同的定义合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议第一节合同法概述

合同的类别及形式类别(1)计划与非计划合同(2)长期与短期合同(3)有偿与无偿合同(4)转移财产、工作性、劳务性合同(5)总合同与分合同(6)为自身利益与为第三人利益签订的合同诺成与实践合同双务合同与单务合同形式:书面、口头和其他形式

合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。01主体包括：自然人、法人、其他组织02客体包括：行为、物、智力成果03内容包括：合同债权、合同债务04合同法律关系

业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成工程建设中的合同关系代理销售合同物业管理合同

合同主要条款第二节合同的订立01当事人的名称或者姓名和场所02标的03数量04质量05价款和报酬06履行的期限、地点和方式07违约责任08解决争议的方法

建设工程合同的订立合同工期招标公告评标资格预审招标文件投标文件招标截止日开标中标定标签订合同竣工开工保修结束要约邀请要约承诺投标有效期合同签订阶段合同履行阶段合同有效期合同保修期

当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力意思表示(自愿、真实)合同形式合同内容合同的附条件和附期限生效的一般要件：生效的特殊要件：第三节合同生效

全面履行原则实际履行原则协作履行原则合同履行的原则约定义务的履行默示义务的履行附随义务的履行合同履行的内容第四节合同的履行

关于质量关于价金关于履行地点关于履行期限和方式关于履行费用合同法规定:“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。合同法规定:“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标点，在履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，双方共负义务的，各自负责各自的费用。

由同一双务合同互负债务并具有先后履行顺序后履行一方有不履行债务或者可能丧失履行债务能力的情形先履行一方有确切的证据适用条件中止履行要求对方提供适当的担保恢复履行或者解除合同效力不安抗辩权

合同的变更的条件当事人之间原已经存在合同关系合同变更必须有当事人的变更协议原合同内容发生变化合同变更必须按照法定的方式合同变更的方式协议变更（2）法定变更合同变更的效力变更的部分，当事人应当按照变更后的合同履行。合同的变更只对合同未履行部分有效。合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利