大学课程《国际工程项目管理》PPT课件：国际工程投资控制与施工成本控制.pptxVIP

国际工程投资控制与施工成本控制;国际工程投资控制;一、建设项目投资概述

（一）建设项目总投资

建设工程项目投资，就是指进行某项建设工程所花费的全部费用。

由设备工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、不可预见费、贷款利息和税金。（固定投资）

流动资产投资指生产经营性项目投产后，为正常生产运营，用于购买材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金。

;建设项目总投资;（二）项目总投资计算的方法

1.基本原理

工程投资费用=单位价格×工程实物量

（1）工程实物量：以分项工程做为计量单位的基本对象：

项目开办费、分部工程概要、工程量部分、分包工程款和暂定金额。

（2）单位价格：单位价格=资源消耗量×资源价格。流动资产投资指生产经营性项目投产后，为正常生产运营，用于购买材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金。

;2.工程投资计价的编制依据

工程技术文件、工程估价数据及数据库、市场信息与环境条件、工程建设实施方案、各种费用的计算依据和政府规定的税费依据。

3.工程投资计价的准备工作

（1）工程技术文件的研究。

（2）进一步调查研究项目的相关情况。

（3）工程材料、设备的询价。

工程材料和设备的价值通常占投资总额的50%以上。;二、建设项目投资总额的控制

工程建设期投资总额控制，就是在建设投资决

策阶段、设计阶段、承发包阶段、施工阶段和竣

工验收阶段以工程投资规划的结果为目标，通过

相应的控制措施将施工过程的实际发生值控制在

计划值范围以内的工程管理活动。;偏差;;;项目前期和设计阶段投资控制的重要作用，反映在建设项目前期工作和设计对投资费用的巨大影响上，这种影响也可以由两个“二八定理”来说明;

(1)建设项目规划和设计阶段已经决定了建设项目生命周期内80%的费用。

(2)而设计阶段尤其是初步设计阶段已经决定了建设项目80%的投资。;在一般情况下，设计准备阶段节约投资的可能性最大，

即其对建设项目经济性的影响程度能够达到95%?100%；初步设计为75%?95%；技术设计阶段为35%?75%；施工图设计阶段为25%?35%；而至工程的施工阶段，影响力可能只有10%左右了。在施工过程中，由于各种原因经常会发生设计变更，设计变更对项目的经济性也将产生一定的影响。;4.采取多种有效控制措施;项目建议书可行性研究;设计准备阶段，通过对投资项目的风险分析、项目功能与使用要求的设计分析和确定，编制建设项目的投资规划，用以指导设计阶段的设计工作以及相应的投资控制工作。

在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算。

在工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划，以作为施工过程中进行工程结算和工程价款支付的计划目标。

在竣工验收阶段，以设计概算为目标，编制竣工决算，如实体现建设项目的实际工程造价。;具体内容：

在设计准备阶段，根据拟建工程项目的功能要求和使用要求，做出项目定义，包括项目投资定义。

在工程设计阶段，运用价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为目标值控制初步设计；以投资规划和批准的设计概算为控制目标控制施工图设计。

在工程施工招标阶段，以批准的设计文件为依据，结合工程条件，选择合理的合同计价方式，确定工程承包合同价格。;在工程施工阶段，以施工图预算和工程承包合同价格等为控制目标，通过工程计量、工程变更控制和工程索赔管理等方法，按照承包方实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。

在工程竣工验收阶段，全面汇集在工程项目建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算。

在工程保修阶段，根据工程承包合同，协助处理项目使用期间出现的各种质量问题,选择相关的处理方案和方式,合理确定工程保修费用。;(三)关键的过程控制;（1）设计准备阶段的主要任务。

在建设项目的设计准备阶段，投资控制主要任务是按项目的构思和要求编制投资规划，深化投资估算，进行投资目标的分析、论证和分解，以作为建设项目实施阶段投资控制的重要依据。

（2）设计阶段的主要任务。

在建设项目的设计阶段，投资控制的主要任务和工作是按批准的建设范围、规模和主要技术标准，对设计方案、工程措施、工程数量和投资进一步优化和深化设计；编制及审查设计概算和施工图预算；采用各种技术方法控制各个设计阶段所形成的拟建项目的投资费用。;（3）施工阶段的主要任务。

在建设项目的施工阶段，投资控制的任务和工作主要是以施工图预算或工程承包合同价格作为投资控制目标，控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划。

投资偏差的分析。

施工组织设计的优化。

工程变更控制