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商铺拆迁合同协议

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：乙方所有的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。商铺的具体位置以土地权属证书或相关产权证明文件所记载为准。

2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如零售、餐饮等]经营活动。

3.商铺现状：乙方应保证在签订本协议时，商铺处于正常使用状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。商铺内现有装修、设备及附属设施（详细清单见附件），乙方应如实向甲方说明其使用情况及价值。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方商铺进行拆迁。

对乙方提供的商铺相关资料进行审核，有权要求乙方补充或更正相关信息。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。

负责办理商铺拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿费用。

有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。

对拆迁补偿方案有异议时，有权提出合理的意见和建议，与甲方协商解决。

2.义务

积极配合甲方的拆迁工作，在协议约定的期限内腾空商铺，并将商铺及相关钥匙、产权证明等资料交付给甲方。

如实向甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等，不得隐瞒或提供虚假信息。

在拆迁过程中，协助甲方做好与商铺租户、相邻关系人等的沟通协调工作，确保拆迁工作顺利进行。

按照法律法规规定及本协议约定，承担因自身原因导致的与拆迁相关的费用，如因乙方未及时办理相关证照变更手续导致的额外费用等。

三、拆迁补偿及支付方式

（一）拆迁补偿内容

1.房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的评估机构评估，乙方商铺的市场价值为人民币[x]元。甲方按照评估价值向乙方支付房屋价值补偿款。

2.装修及附属设施补偿：根据商铺内现有装修、设备及附属设施的实际情况，经双方协商一致，甲方给予乙方装修及附属设施补偿款人民币[x]元。（具体补偿明细见附件）

3.停产停业损失补偿：因商铺拆迁导致乙方停产停业，甲方按照乙方上一年度的经营净利润[x]元为基数，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[x]元。

4.搬迁费用补偿：甲方支付乙方搬迁费用人民币[x]元，用于乙方搬迁商铺内的货物、设备等。

（二）支付方式

1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

2.乙方腾空商铺并将商铺及相关资料交付给甲方后，经甲方验收合格，[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。

四、拆迁期限及搬迁要求

（一）拆迁期限

甲方应在本协议签订后[x]日内开始实施拆迁工作，并在[x]日内完成拆迁。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

（二）搬迁要求

1.乙方应在本协议约定的拆迁期限内自行腾空商铺内的所有物品，并将商铺交付给甲方。乙方应保证腾空后的商铺结构完整，不得故意破坏。

2.乙方在搬迁过程中，应采取必要的防护措施，确保自身及他人人身安全和财产安全。因乙方搬迁行为导致的任何安全事故或财产损失，由乙方自行承担责任。

3.乙方腾空商铺后，应负责清理商铺内的垃圾和杂物，保持商铺周边环境整洁。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙