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商铺合同作废协议

?甲方（原合同出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（原合同承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，并达成如下协议：

一、原合同基本情况

1.合同名称：商铺租赁合同

2.合同编号：[原合同编号]

3.签订日期：____年__月__日

4.租赁商铺地址：[详细地址]

5.租赁面积：[x]平方米

6.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

7.租金及支付方式：

租金标准：每月人民币[x]元。

支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。

8.押金：乙方于合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

二、作废原因

双方经协商一致，确认由于[具体原因]，决定作废原合同。

三、权利义务

1.双方的协助义务

甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保乙方能够顺利完成与商铺相关的各项交接工作。

乙方应配合甲方完成与原合同作废相关的手续办理，提供必要的协助和信息，确保双方在原合同作废过程中不存在遗留问题。

2.商铺交接

乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁商铺腾空并交还给甲方。乙方应保证商铺内的设施设备、装修装饰等保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应在商铺交接时对商铺及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方处理。验收合格后，双方应签署商铺交接清单，作为本协议的附件。

3.租金及费用结算

截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用（如有），乙方应在商铺交接前一次性结清。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。

自本协议生效之日起，原合同中约定的租金及其他费用支付条款不再执行。

4.押金退还

在乙方按照本协议约定完成商铺交接且结清所有租金及费用后，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的押金作为违约金。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时退还押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还商铺或未结清租金及费用，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权自行处置商铺内的物品，以抵偿乙方应支付的费用，处置所得不足以弥补乙方欠款的，乙方应继续补足差额。

3.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：____年__月__日

附件：商铺交接清单

商铺交接清单

交接日期：____年__月__日

|项目|详情|备注|

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|商铺地址|[详细地址]||

|租赁面积|[x]平方米||

|商铺钥匙|[钥匙数量及说明]||