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商铺合同解约协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就提前解除该商铺租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方签订的原合同附图及现场实际交付情况为准。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应、消防设施、通风设备等，并注明其现状及是否正常运行]。乙方应合理使用并妥善保管上述配套设施，在租赁期间因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、解约原因

经双方协商一致，同意提前解除原合同，解约原因为[详细说明解约原因，如乙方经营不善、双方协商调整经营布局等]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用并履行相关义务。

有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的相关费用（如有）。

协助乙方办理与该商铺解约相关的手续，提供必要的文件和证明。

自本协议生效之日起，不再向乙方收取原合同约定的租金及其他费用（本协议另有约定的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的相关费用（如有）。

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理与该商铺解约相关的手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付相关费用并履行相关义务。

在解约后，妥善处理与该商铺经营相关的一切事宜，包括但不限于清理货物、注销相关证照等，不得给甲方及第三方造成任何不利影响。

自本协议生效之日起，停止使用该商铺，并将商铺腾空交还给甲方。腾空标准为：商铺内无乙方遗留的货物、设备、装修及其他物品，地面、墙面、天花板等保持清洁，门窗、水电等设施完好无损（正常损耗除外）。

向甲方提交书面申请，配合甲方办理与该商铺解约相关的备案、登记等手续。

四、费用结算

1.租金及押金

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方不再退还。

乙方租赁该商铺时向甲方支付的押金为人民币[x]元，甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还商铺后[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。

2.其他费用

乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方在解约前自行结清。乙方应向甲方提供费用结清的相关凭证，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

如因乙方原因导致甲方需要承担额外费用或遭受损失的（包括但不限于违约金、赔偿金等），乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内支付给甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方还应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金。

4.任何一方违反本协议约定的必威体育官网网址义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方