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商铺合租协议合同模板

?甲方（合租人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（合租人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的商业用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。

二、合租方式及期限

1.合租方式：甲乙双方共同合租该商铺，按照本协议约定各自使用部分区域，并共同承担与该商铺相关的费用及责任。

2.合租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。合租期满，若双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需续租或退租，双方应提前[通知期限]书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[x]元整。租金应根据市场行情及商铺实际使用情况，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[支付日期]前，将当月/当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：为确保本协议的履行，乙方应向甲方支付人民币[x]元整作为押金。租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：甲乙双方共同承担该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元整。乙方应按照其使用面积占商铺总面积的比例，承担相应的物业费。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月/每季度的[支付日期]前，将其应承担的物业费支付至甲方指定的银行账户。

2.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方各自承担。乙方应自行安装独立的水电计量表，并按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费。如因乙方原因导致水电费欠费，甲方有权先行垫付，乙方应在接到甲方通知后的[补缴期限]内将垫付费用支付给甲方。

3.其他费用：除上述物业费、水电费外，与该商铺相关的其他费用，如取暖费、空调费、网络费等，由双方按照实际使用情况协商分担。

五、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金、押金及乙方应承担的各项费用。

对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内使用商铺的公共区域。

2.义务

保证该商铺具备合法出租的条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。

负责商铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致商铺主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，协助乙方办理与商铺经营相关的各项手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方自行承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定使用其承租的商铺区域，并享有独立的经营权。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[通知期限]书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[答复期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、装修或用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

妥善保管商铺内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将其承租的商铺区域转租给他人。

六、商铺的使用与维护

1.使用要求：甲乙双方应