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地亩转让协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的地亩（以下简称该土地），面积为[x]亩，土地性质为[土地性质，如耕地、建设用地等]，甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[x]亩。

3.土地现状：

土地目前为[土地使用现状描述，如已开垦种植农作物、闲置未开发等]。

地上附着物情况：[详细列举地上已有的建筑物、附着物等，如有无房屋、水井、树木等，并说明其状况]。

4.土地用途：该土地规划用途为[土地规划用途，如农业种植、工业建设等]，乙方应按照该规划用途使用土地，如需变更土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币[x]元/亩，总转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。

2.义务：

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的过户费用。

在土地转让前，负责处理该土地上的现有附着物（如有），确保土地交付时符合转让条件，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

向乙方如实告知该土地的现状、历史使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定取得该土地的使用权。

在符合法律法规规定及本协议约定的前提下，有权自主决定该土地的使用方式。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用土地而产生的各项税费及其他费用。

接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，地上附着物（如有）应按照双方约定的状态交付给乙方，如因甲方原因导致地上附着物与约定状态不符，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的补偿。

五、过户手续办理

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.办理土地过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方提供的