2025版二手房买卖合同（含房屋过户税费支付约定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版二手房买卖合同（含房屋过户税费支付约定）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买方定义

1.3卖方定义

1.4合同定义

1.5其他定义

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3联系方式

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

5.5逾期付款处理

6.房屋过户税费支付约定

6.1税费概述

6.2税费承担

6.3税费支付方式

6.4税费支付时间

6.5税费支付争议处理

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收争议处理

8.房屋交付后的维护及保养

8.1房屋维护责任

8.2房屋保养责任

8.3维护及保养费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

9.4争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权及其它相关权利。

1.2买方定义：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3卖方定义：指出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.4合同定义：指本二手房买卖合同，包括所有附件及补充协议。

1.5其他定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家法律法规及行业惯例解释。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号。

2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋权属：房屋所有权清晰，无产权纠纷。

2.6房屋附属设施：包括但不限于厨房、卫生间、阳台、空调等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式。

3.2卖方基本信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式。

3.3联系方式：买方和卖方应提供有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利：

（1）购买房屋的权利；

（2）取得房屋所有权的权利；

（3）在房屋交付后，享有居住、使用、收益和处分的权利。

4.2买方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付前，按照约定配合卖方办理房屋过户手续；

（3）在房屋交付后，按照约定维护房屋。

4.3卖方权利：

（1）出售房屋的权利；

（2）在合同履行期间，有权要求买方按照约定支付购房款；

（3）在合同履行期间，有权要求买方配合办理房屋过户手续。

4.4卖方义务：

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋权属清晰，无产权纠纷；

（3）在合同履行期间，配合买方办理房屋过户手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格：人民币万元整。

5.2支付方式：买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订合同之日起日内，支付总房款的%；

（2）房屋过户手续办理完毕后日内，支付剩余房款的%；

（3）房屋交付后日内，支付尾款%。

5.3付款时间：具体付款时间见支付方式。

5.4付款方式：银行转账或现金支付。

5.5逾期付款处理：买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

6.房屋过户税费支付约定

6.1税费概述：房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担：税费具体承担比例按照国家相关法律法规及当地政策执行。

6.3税费支付方式：税费由买方承担，具体支付方式见第五条第5.4款。

6.4税费支付时间：税费支付时间与购房款支付时间相同。

6.5税费支付争议处理：若发生税费支付争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付