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个人小型店面租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

鉴于甲方为上述店面的合法所有权人，拥有出租该店面的权利及能力，乙方愿意承租甲方拥有的店面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

第一条店面信息

1.1店面位于：__________________

1.2店面面积：______平方米。

1.3店面用途：__________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条店面使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的店面现状进行使用，不得擅自改变店面的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应爱护店面的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责店面内部设施的维修保养。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3在租赁期内，如因乙方原因导致甲方无法继续出租店面，乙方应按照甲方遭受的损失承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和管理。

2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：双方应提供真实、准确的身份信息和联系方式，以便于合同履行过程中的沟通和联系。

3.店面信息：明确店面的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应具体明确，以避免支付上的争议。

6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。

7.店面使用及维修：双方应明确店面的使用要求和维修责任，以避免使用过程中出现的问题。

8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，保障双方的权益。

9.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应协商补充，确保合同完整性。

解决办法：

1.争议解决：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同修改：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：又称甲方，指拥有店面所有权并有权出租的个人或单位。

承租方：又称乙方，指向出租方支付租金并使用店面的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的店面租赁开始和结束的时间段。

租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

保证金：指为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同效力的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果店面用于特殊行业，如餐饮、烘焙等，可能需要安装特定的设备。

补充条款：乙方在使用店面期间，如需安装特殊设备（如烤箱、排烟系统等），应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可安装。安装费用及后续维护由乙方承担。

2.场合：店面位于商业繁华区，可能会有夜间营业需求。

补充条款：考虑到商