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个人房屋租赁合同模板（官方版）

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋产权证号：__________。

1.4房屋设施设备清单（见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。

第六条房屋用途

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或附属设施设备，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话等信息准确无误，以确立合同的法律效力。

法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。

2.核实房屋信息：房屋的地址、结构、面积和产权证号等基本信息必须真实可靠。

法律名词解释：房产证号，指房地产权证上的编号，用以证明房屋所有权归属。

3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租人将租赁物提供给承租人使用的期间。

4.确定租金和支付方式：明确租金数额、支付周期和逾期支付的处理方式。

法律名词解释：租金，指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.计算押金数额：约定押金数额、退还条件和扣除方式。

法律名词解释：押金，指为确保合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。

6.规范房屋使用和维修责任：明确甲乙双方对于房屋及附属设施设备的使用、维修和保养责任。

法律名词解释：维修保养，指对房屋及其附属设施进行维护和保养，以保证其正常使用。

7.约定房屋用途：确保乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。

法律名词解释：房屋用途，指房屋的使用目的和性质。

8.明确合同解除条件和违约责任：规定合同解除的情形及违约责任的承担。

法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同关系归于消灭。违约责任，指违反合同约定应承担的法律责任。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议。诉讼，指通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭出租给留学生居住

补充条款：考虑到留学生可能对本地生活不熟悉，甲方应提供一份周边生活指南，包括附近的超市、餐馆、交通路线等信息。另外，甲方应协助乙方办理相