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个人房产过户合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

身份证号：____________

住址：_________________

联系电话：______________

乙方（受让方）：

身份证号：____________

住址：_________________

联系电话：______________

第一条房产基本情况

1.1房屋位于：_______________________。

1.2房屋所有权证编号：_______________。

1.3房屋建筑面积：________________平方米。

1.4房屋性质：_______________________。

1.5土地使用权类型：_______________。

1.6土地使用权面积：_______________平方米。

第二条转让价格及支付方式

转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应保证房产在过户时不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。

3.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房产证、土地证等相关证件，以便办理过户手续。

3.4房产过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付余款。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的房产符合本合同约定的条件，并保证产权清晰、无争议。

4.2乙方应按照约定支付转让款，并按照甲方的要求办理过户手续。

4.3乙方在过户手续办理完毕后，享有该房产的所有权及使用权。

4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定提供相关证件或存在欺诈行为，导致乙方无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款，并支付相应的违约金。

5.2如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________

签字日期：________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________

签字日期：________________

特此证明。

注意事项：

1.权利瑕疵：在合同中，甲方需保证房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，即保证房产的产权清晰，无任何影响产权转移的未决法律问题。

2.过户手续：双方应按照约定的时间办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等，以确保房产所有权的顺利转移。

3.首付款及余款支付：乙方应按照合同约定的金额和时间支付首付款及余款，逾期支付可能导致违约责任。

4.违约责任：任何一方未能履行合同约定的义务，都应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如出现争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方应本着诚信原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

2.法律途径：如协商无果，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，来解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指转让的房产存在可能影响其转让或使用的法律问题，如未清偿的抵押权、租赁合同等。

2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更登记。

3.首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房款的一部分。

4.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同规定，应承担的民事责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

6.法律效力：指合同或法律行为在法律上所产生的约束力，有效的合同对双方当事人具有法律上的强制执行力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产过户

补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，双方同意在过户过程中，甲方应提供合法有效的遗嘱或者法院继承判决书等相关证明