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个人房产过户合同范本.docxVIP

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个人房产过户合同范本

合同编号:__________

甲方(转让方):

身份证号:____________

住址:_________________

联系电话:______________

乙方(受让方):

身份证号:____________

住址:_________________

联系电话:______________

第一条房产基本情况

1.1房屋位于:_______________________。

1.2房屋所有权证编号:_______________。

1.3房屋建筑面积:________________平方米。

1.4房屋性质:_______________________。

1.5土地使用权类型:_______________。

1.6土地使用权面积:_______________平方米。

第二条转让价格及支付方式

转让价格:人民币(大写):____元整(小写):________元。

2.2乙方支付方式如下:

(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):________元,于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

(2)余款:人民币(大写):____元整(小写):________元,于____年____月____日前支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应保证房产在过户时不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、证明材料等。

3.3乙方在支付首付款后,有权要求甲方提供房产证、土地证等相关证件,以便办理过户手续。

3.4房产过户手续办理完毕后,乙方应按照约定支付余款。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的房产符合本合同约定的条件,并保证产权清晰、无争议。

4.2乙方应按照约定支付转让款,并按照甲方的要求办理过户手续。

4.3乙方在过户手续办理完毕后,享有该房产的所有权及使用权。

4.4双方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定提供相关证件或存在欺诈行为,导致乙方无法办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的首付款,并支付相应的违约金。

5.2如乙方未能按照约定支付转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(转让方)签字(或盖章):____________

签字日期:________________

乙方(受让方)签字(或盖章):____________

签字日期:________________

特此证明。

注意事项:

1.权利瑕疵:在合同中,甲方需保证房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵,即保证房产的产权清晰,无任何影响产权转移的未决法律问题。

2.过户手续:双方应按照约定的时间办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、证明材料等,以确保房产所有权的顺利转移。

3.首付款及余款支付:乙方应按照合同约定的金额和时间支付首付款及余款,逾期支付可能导致违约责任。

4.违约责任:任何一方未能履行合同约定的义务,都应承担相应的违约责任,包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

5.争议解决:双方在履行合同过程中如出现争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可向人民法院提起诉讼。

解决办法:

1.协商解决:双方应本着诚信原则,通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

2.法律途径:如协商无果,可通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,来解决争议。

关键词语的法律名词解释:

1.权利瑕疵:指转让的房产存在可能影响其转让或使用的法律问题,如未清偿的抵押权、租赁合同等。

2.过户:指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为,通常涉及房产证的变更登记。

3.首付款:购房者在购买房产时支付的第一笔款项,通常是总房款的一部分。

4.违约责任:指合同当事人未能履行合同义务或者违反合同规定,应承担的民事责任。

5.争议解决:指在合同履行过程中,双方对于合同条款或履行情况产生的分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

6.法律效力:指合同或法律行为在法律上所产生的约束力,有效的合同对双方当事人具有法律上的强制执行力。

特殊应用场合及补充条款:

1.应用场合:遗产过户

补充条款:考虑到房产可能涉及遗产继承问题,双方同意在过户过程中,甲方应提供合法有效的遗嘱或者法院继承判决书等相关证明

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