二手房卖方定金收款协议（2024年度）.docx

二手房卖方定金收款协议（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条定金金额

2.1定金金额确定

2.2定金支付时间

第三条定金支付方式

3.1银行转账

3.2现金支付

第四条定金用途

4.1定金抵扣房款

4.2定金退还条件

第五条房屋基本情况

5.1房屋位置

5.2房屋面积

5.3房屋所有权

第六条房屋交易价格

6.1交易价格确定

6.2价格调整条款

第七条房屋交付时间

7.1交付时间约定

7.2交付条件

第八条房屋交付方式

8.1交付手续

8.2交付物品清单

第九条定金退还流程

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3合同正常履行

第十条违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律诉讼

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方声明与承诺

13.1卖方声明与承诺

13.2买方声明与承诺

第十四条其他条款

14.1附件清单

14.2合同修订历史

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条定金金额

2.1定金金额确定

双方约定本次二手房交易的定金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

2.2定金支付时间

乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给甲方。

第三条定金支付方式

3.1银行转账

乙方可以选择通过银行转账的方式向甲方支付定金。

3.2现金支付

乙方也可以选择以现金方式向甲方支付定金，但需确保支付的现金真实、合法。

第四条定金用途

4.1定金抵扣房款

定金将作为乙方购买甲方房屋的一部分房款，在办理房屋过户手续时抵扣。

4.2定金退还条件

（1）乙方因个人原因决定不购买甲方房屋，且在签订本合同后七个工作日内通知甲方；

（2）甲方在收到乙方定金后，因特殊情况无法履行本合同约定的出售房屋义务，且在七个工作日内退还乙方定金。

第五条房屋基本情况

5.1房屋位置

甲方所售房屋位于X，房屋具体地址为X。

5.2房屋面积

甲方所售房屋的建筑面积为X平方米。

5.3房屋所有权

甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第六条房屋交易价格

6.1交易价格确定

双方约定本次二手房交易的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

6.2价格调整条款

本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格。调整方式为：

（1）政策调整导致的价格上涨，甲方应按政策规定调整价格；

（2）市场变化导致的价格上涨，双方可协商确定新的交易价格。

第八条房屋交付时间

8.1交付时间约定

双方约定房屋的交付时间为年月日。

8.2交付条件

甲方应在交付日之前，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。

第九条房屋交付方式

9.1交付手续

交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。

9.2交付物品清单

附件中列明交付时应提供的物品清单，包括但不限于家具、家电等。

第十条定金退还流程

10.1买方违约

若乙方违约，甲方有权不退还定金。

10.2卖方违约

若甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。

10.3合同正常履行

双方按约履行合同，定金将作为房款的一部分抵扣。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3法律诉讼

双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同解除条件

合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。

第十三条双方声明与承诺

13.1卖方声明与承诺

甲方声明并承诺所售房屋不存在任何权利瑕疵，且拥有完全的出售权。

13.2买方声明与承诺

乙方声明并承诺其支付的定金来源合法，且有能力履行合同约定的义务。

第十四条其他条款

14.1附件清单

附件中包含房屋物品清单、房屋现状照片等详细信息。

14.2合同修订历史

本合同的修订历史如下：

（1）年月日，双方签订本合同；

（2）年月日，双方就合同某些条款进行修订。

14.3签字盖章页

本合同的签字盖章页见附件。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介